新疆昌吉州阜康市4宗商住用地出让，短平快项目

【项目概况】
项目位于新疆昌吉州阜康市城北片区，南华路东侧、桃园路南侧、绿洲路西侧、龙潭路北侧，地块编号FK—2014001面积约为61亩；地块编号FK—2014002面积约为60亩；地块编号FK—2014003面积约为50亩；地块编号FK—2014004面积约为50亩。招商参考价55万/亩。



【项目的规划条件】
拟出让宗地用途为商住用地，出让年限商业40年，住宅70年，规划指标要求为：容积率≤1.8，建筑密度≤25%，绿地率≥40%，建筑限高＜36米（具体规划设计指标以阜康市规划局发布的规划设计条件通知书为准）。



【项目周边状况及区位优势】
宗地位于阜康市重点发展区域，项目东侧是阜康市晋阜中学，南侧是阜康市政法大楼，西侧是阜康市人民医院，周边范围内分布着阜康市国土资源局综合大楼、市人民法院、市第五小学、市城关幼儿园、阜康市文体中心（八馆一场）、市水磨河滨河景观带、金融大厦、商务中心、汇嘉时代、百润—时代广场，生活、办公、购物、休闲应有尽有。



【城市介绍】
阜康市位于新疆维吾尔自治区中北部，天山东段北麓，准噶尔盆地南缘，昌吉回族自治州中部，与乌鲁木齐米东区毗邻，市区西距乌鲁木齐市57千米。阜康市属昌吉州管辖范围，全市总人口约22万（2013），其中城区人口约12万,2014年阜康市商品房均价3800——4600元/㎡。据了解，目前各大楼盘销售业绩不错，除了阜康市本地市民购买房屋外，紧邻阜康市的三大工业园区内企业的员工竞相团购买房安居乐业，随着工业园区规模的不断发展，未来阜康市的商品房将供不应求。