湖南岳阳平江县三宗使用权项目即将出让
平江县使用权介绍
项目详询：18163703899彭经理
地块一（总92.7亩）
土地位置
土地面积（平方米）
土地用途
出让年限
规划指标要求
容积率
建筑密度
绿地率
建筑限高
平伍公路与金菊路交叉路口西南侧
61826.0
居住用地
70年
≤2.5
≤30%
≥30%
≤40米
地块二（总33亩）
土地位置
土地面积（平方米）
土地用途
出让年限
规划指标要求
容积率
建筑密度
绿地率
建筑限高
长冲路北侧
22015.0（33亩）
居住用地
70年
≤2.44
≤37.06%
≥30%
≤40米
地块三（总96亩，要求整体出让）
编号
土地位置
土地面积（平方米）
土地用途
出让年限
规划指标要求
容积率
建筑密度
绿地率
建筑限高
宗地一
长冲路北侧
5301.4（7.9亩）
商业设施用地
40年
≤1.2
≤45%
≥25%
≤24米
宗地二
长冲路北侧
26908（40.3亩）
居住用地
70年
≤1.5
≤30%
≥35%
≤50米
宗地三
长冲路北侧
12689.1（19亩）
商业设施用地
40年
≤1.2
≤40%
≥30%
≤50米
宗地四
长冲路北侧
11263.9（16.9亩）
居住用地
70年
≤1.8
≤30%
≥35%
≤24米
宗地五
长冲路北侧
7671.1（11.5亩）
商业设施用地
40年
≤1.2
≤45%
≥25%
≤24米
说明：出让地块的详细规划条件以平江县住房和城乡规划建设局出具的
《平江县住房和城乡规划建设局规划条件通知书》为准。
招商参考价均为120万/亩
项目优势
1、交通优势：地块周边路网发达，紧临天岳大道、东兴大道、平伍公路等县城主干道；离平汝高速入口仅4公里，到长沙不足1小时车程；距全球落差大、湖南省3A沱龙峡漂流、连云山漂流仅40分钟车程。
2、区位优势：县公安局、检察院、政协、人大、人社局和旅游局等政府单位均集中在此，并配套中国农业银行、移动、世纪华联超市、麦当劳、汽贸，县汽车站、阳光国际大酒店（五星级），平江县一中、平江职院、明德小学等，是平江政治、经济、文化发展核心区域。
3、地块优势：项目均紧邻主干道，临街铺面极长，商业价值巨大，且商业占比可根据自行建设设计确定。
4、房地产市场：地块周边楼旁均价约3600元/平，商铺均价12000-26000元/平。去化率良好，据统计14年前9个月销售近3000套。
5、升值潜力巨大：平江县是百万人口大县，老城区已无土地出让且无商品房，全县目前仅有不到20个的商业楼盘均集中在此区域，县城未来的发展仅在于此区域。
6、价格优势明显：平江县近五年土地出让均价在200万/亩以上，是岳阳地区土地经营典范，引多地领导羡叹！为应对今年的大环境，县领导特批示本次出让三个项目均为120万/亩。
项目详询：18163703899彭经理
地块一（总92.7亩）
土地位置
土地面积（平方米）
土地用途
出让年限
规划指标要求
容积率
建筑密度
绿地率
建筑限高
平伍公路与金菊路交叉路口西南侧
61826.0
居住用地
70年
≤2.5
≤30%
≥30%
≤40米
地块二（总33亩）
土地位置
土地面积（平方米）
土地用途
出让年限
规划指标要求
容积率
建筑密度
绿地率
建筑限高
长冲路北侧
22015.0（33亩）
居住用地
70年
≤2.44
≤37.06%
≥30%
≤40米
地块三（总96亩，要求整体出让）
编号
土地位置
土地面积（平方米）
土地用途
出让年限
规划指标要求
容积率
建筑密度
绿地率
建筑限高
宗地一
长冲路北侧
5301.4（7.9亩）
商业设施用地
40年
≤1.2
≤45%
≥25%
≤24米
宗地二
长冲路北侧
26908（40.3亩）
居住用地
70年
≤1.5
≤30%
≥35%
≤50米
宗地三
长冲路北侧
12689.1（19亩）
商业设施用地
40年
≤1.2
≤40%
≥30%
≤50米
宗地四
长冲路北侧
11263.9（16.9亩）
居住用地
70年
≤1.8
≤30%
≥35%
≤24米
宗地五
长冲路北侧
7671.1（11.5亩）
商业设施用地
40年
≤1.2
≤45%
≥25%
≤24米
说明：出让地块的详细规划条件以平江县住房和城乡规划建设局出具的
《平江县住房和城乡规划建设局规划条件通知书》为准。
招商参考价均为120万/亩
项目优势
1、交通优势：地块周边路网发达，紧临天岳大道、东兴大道、平伍公路等县城主干道；离平汝高速入口仅4公里，到长沙不足1小时车程；距全球落差大、湖南省3A沱龙峡漂流、连云山漂流仅40分钟车程。
2、区位优势：县公安局、检察院、政协、人大、人社局和旅游局等政府单位均集中在此，并配套中国农业银行、移动、世纪华联超市、麦当劳、汽贸，县汽车站、阳光国际大酒店（五星级），平江县一中、平江职院、明德小学等，是平江政治、经济、文化发展核心区域。
3、地块优势：项目均紧邻主干道，临街铺面极长，商业价值巨大，且商业占比可根据自行建设设计确定。
4、房地产市场：地块周边楼旁均价约3600元/平，商铺均价12000-26000元/平。去化率良好，据统计14年前9个月销售近3000套。
5、升值潜力巨大：平江县是百万人口大县，老城区已无土地出让且无商品房，全县目前仅有不到20个的商业楼盘均集中在此区域，县城未来的发展仅在于此区域。
6、价格优势明显：平江县近五年土地出让均价在200万/亩以上，是岳阳地区土地经营典范，引多地领导羡叹！为应对今年的大环境，县领导特批示本次出让三个项目均为120万/亩。
