贵州荔波5A景区旅游商业项目招商
项目亮点:
标的位于大小七孔景区大门及通往广西、高速、县城的中心点,也是后期能通往景区大门的通道,距离县城25公里,距离小七孔镇高速闸道口为24公里。
项目总投资1.1亿,分为A.B部分。
A部分(现金部分7000万人民币):1、政府前期收储312亩及场平地块所产生费用;
B部分(工程部分4000万人民币):1、为政府修建景区大门的售票处(占地面积为8亩左右);2、修建指挥塔(建筑面积600㎡);3、修建15间门面(占地面积400㎡);4、修建公安、交警队楼(占地面积600㎡)。
可供投资人开发地块:后期投资人可供开发地块面积为312亩,根据政府要求,其中约100亩修建停车场(2000个车位,大车位150个,小车位1850个,停车场经营权属于投资人,可以收费,但停车场不可以出售及作为抵押)。
建议:建设酒店(可以对外销售); 建设民族风情街商铺(可以对外销售);建设加油站(经营权属于投资人)。
投资收益:后期投资收益标准为投资权与使用权增值价差的70% 。
地块规划条件:容积率≤1.5,参考价:35万/亩(具体指标由投资人根据整体规划报建规划为准)。