车位销售技巧佑商爆销模式解析新政策不允许卖车位是真的吗

今年来，随着城市居民个人拥有私家车数量的逐步增多，在新建住宅小区时为方便居民的生活，车位销售技巧将停车场建设作为公共配套设施之一，纳入了住宅小区的建设规划设计。然而，作为小区配套设施的停车位能否买卖呢？

车位销售技巧

根据我国新出台的《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。

因此、建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的，关键是看合同对车位如何约定。

当初购房合同上鞋的“按1:1.8的比例分配车位”是有偿的还是无偿的，要依合同的具体情况解释。

至于具体价格，原则山应当有双方当事人协商来决定。开发商应当依据诚信原则，以市场价为依据。

有产权证的地下车位能买卖。

首先要看开发商是否有权销售车位给你，一下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售“即你无地下车位产权”

①开发商在计算公摊面积时已经把地下车库建筑面积计算在内；

②把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内；

③小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。

否则业主拿到手的只是一纸合同，而不是产权证。

如停车位销售技巧经登记并取得产权证书，则可依法转让、出租、抵押及以其他方式进行处分。

车位销售技巧

结合“爆销模式”进行，能在短时间清空库存车位，使开发商迅速变现。

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