重庆房产纠纷律师 如何处理农村房产纠纷
在农村中由于房屋产权引发的纠纷是很常见的，农村房屋产权纠纷能不能顺利解决，关系着当事人的既得利益，也关系着社会的稳定与发展。房产纠纷的顺利解决，对于邻里和谐至关重要。那么农村房产纠纷怎么处理？需要找律师吗？下面同重庆房产纠纷律师一起去看看具体情况吧。
一、农村房产纠纷怎么处理？
1、土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷案件。因土地管理部门审批宅基地，侵犯了相邻关系人合法权益而引起的诉讼，人民法院应以案件立案审理。法院主要审查土地管理部门在作出审批宅基地手续这一具体行为过程中，是否有超越职权、滥用职权、违反法定程序的行为。
2、争占宅基地以外的集体空闲地引发的纠纷案件。村民争占除宅基地以外的集体空闲地的目的是为了多占地皮、扩大墙院、堆放杂物等。对这类纠纷，人民法院应当告知到当地人民政府申请解决，不服政府处理决定的则可向法院起诉的，法院应以案件受理。
3、建房户调换宅基地引发的纠纷案件。村民根据各自利益的需要，调换宅基地引发纠纷的，人民法院在审理此类案件时不仅要指出双方行为的违法性，同时可以建议土地管理部门依法吊销建房手续，收回宅基地。如果一方或双方已盖好房屋，为避免造成不必要的损失，可以在征得土地管理部门同意后，责令双方变更宅基地登记。
4、用地建房影响相邻关系人利益引发的纠纷案件。不适当使用宅基地而影响相邻关系的，如在同一规划线上，后盖的房屋宅基地基垫比先盖的房屋宅基地高一些，造成雨水和生活用水向邻人宅基地流淌，或后盖的房屋和设施影响相邻人房屋通风、采光、滴水、危及他人房屋安全，或在不适当地点建造厕所影响环境卫生、或擅自堵塞通道、截断自然水流等情况引发的纠纷，人民法院应本着依法、合理的精神妥善予以处理，确实给邻人造成损害的，应责令排除妨碍、危险、恢复原状或赔偿损失。
二、农村房产纠纷需要找律师吗？
1、律师既然经过专业和系统的法律学习，加上处理案件积累的经验，律师就能为实现当事人的请求找到一条合法而快捷的途径。许多当事人无从下手或多方求助无门的案子，来找律师后问题就迎刃而解了，有的甚至达到了一个非常理想的结果。因此，建议当事人在有法律问题时，能多多寻求律师的帮助。
2、那么，当事人打官司要不要请律师呢？本人建议，除非当事人经济确实很困难，否则应考虑请律师。当事人打官司没有委托律师的原因很多，大多数人都是为了想省一笔律师费。殊不知，这一“节省”，反而使当事人付出更多。
从上文我们可以看出农村房屋产权纠纷包括宅基地纠纷和非宅基地纠纷等，现实生活中由于具体情况的不同，农村房屋产权纠纷解决的具体方法也会有所不同，如果现在您正在为农村房屋产权纠纷相关问题困扰，重庆房产纠纷律师建议大家还是找专业律师进行详细咨询，这样有利于维护您的合法利益。更多房地产方面的纠纷问题，欢迎大家来咨询我们盈兴律师事务所的在线律师，寻求解决办法。法律咨询可致电盈兴律师：173-1841-0283 或者 023-86827607。
更多法律知识可点击前往：www.cqyin***
公司地址：重庆市渝北区红锦大道嘉州协信中心A座
一、农村房产纠纷怎么处理？
1、土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷案件。因土地管理部门审批宅基地，侵犯了相邻关系人合法权益而引起的诉讼，人民法院应以案件立案审理。法院主要审查土地管理部门在作出审批宅基地手续这一具体行为过程中，是否有超越职权、滥用职权、违反法定程序的行为。
2、争占宅基地以外的集体空闲地引发的纠纷案件。村民争占除宅基地以外的集体空闲地的目的是为了多占地皮、扩大墙院、堆放杂物等。对这类纠纷，人民法院应当告知到当地人民政府申请解决，不服政府处理决定的则可向法院起诉的，法院应以案件受理。
3、建房户调换宅基地引发的纠纷案件。村民根据各自利益的需要，调换宅基地引发纠纷的，人民法院在审理此类案件时不仅要指出双方行为的违法性，同时可以建议土地管理部门依法吊销建房手续，收回宅基地。如果一方或双方已盖好房屋，为避免造成不必要的损失，可以在征得土地管理部门同意后，责令双方变更宅基地登记。
4、用地建房影响相邻关系人利益引发的纠纷案件。不适当使用宅基地而影响相邻关系的，如在同一规划线上，后盖的房屋宅基地基垫比先盖的房屋宅基地高一些，造成雨水和生活用水向邻人宅基地流淌，或后盖的房屋和设施影响相邻人房屋通风、采光、滴水、危及他人房屋安全，或在不适当地点建造厕所影响环境卫生、或擅自堵塞通道、截断自然水流等情况引发的纠纷，人民法院应本着依法、合理的精神妥善予以处理，确实给邻人造成损害的，应责令排除妨碍、危险、恢复原状或赔偿损失。
二、农村房产纠纷需要找律师吗？
1、律师既然经过专业和系统的法律学习，加上处理案件积累的经验，律师就能为实现当事人的请求找到一条合法而快捷的途径。许多当事人无从下手或多方求助无门的案子，来找律师后问题就迎刃而解了，有的甚至达到了一个非常理想的结果。因此，建议当事人在有法律问题时，能多多寻求律师的帮助。
2、那么，当事人打官司要不要请律师呢？本人建议，除非当事人经济确实很困难，否则应考虑请律师。当事人打官司没有委托律师的原因很多，大多数人都是为了想省一笔律师费。殊不知，这一“节省”，反而使当事人付出更多。
从上文我们可以看出农村房屋产权纠纷包括宅基地纠纷和非宅基地纠纷等，现实生活中由于具体情况的不同，农村房屋产权纠纷解决的具体方法也会有所不同，如果现在您正在为农村房屋产权纠纷相关问题困扰，重庆房产纠纷律师建议大家还是找专业律师进行详细咨询，这样有利于维护您的合法利益。更多房地产方面的纠纷问题，欢迎大家来咨询我们盈兴律师事务所的在线律师，寻求解决办法。法律咨询可致电盈兴律师：173-1841-0283 或者 023-86827607。
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