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建筑业税率不一其企业税负一样45如何税筹降至5

区域:
重庆 > 江北 > 观音桥
类别:
税务顾问
地址:
协信
  建筑业13%、9%、6%税率不一,其企业税负一样45%?如何税筹降至5%

  建筑业企业在具体的工程项目中,要根据不同的事项,来选择不同的税率。

  增值税是我国的大税种,2019增值税收入62346亿元,占全部税收收入的39.46%。

  政策越多,自然也就越复杂。

  就拿增值税进项留抵来说,从2019年4月到2020年4月,也就一年左右的时间,就出台了三种进项留抵退税政策,每个留抵退税政策的适用条件和对象都有很大差别,仅仅是留抵退税的计算,就有很多人弄不明白,就比如2019年4月出台的进项留抵退税政策来说,其前置条件就有5个,允许退还的增量留抵税额=增量留抵税额×进项构成比例×60%,这个进项构成比例,有几个人能搞的清楚?估计好多税务干部都还没搞清。

  但是有些优惠确实有些冷门,而且操作复杂,比如财税【2019】21号文中关于退役军人自主就业的增值税优惠政策规定:自办理个体工商户登记当月起,在3年内按每户每年12000元为限额依次扣减其当年实际应缴纳的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加和个人所得税。

  有人会说,税务局不是要宣传税收优惠政策吗?告诉他不就得了?

  税务局是要进行税收优惠政策的宣传,但一般都是宣传当前新的政策,不可能把所有政策每天都宣传出来,那么多的政策条款,也很难宣传到位。而且,金三系统也无法主动识别哪个是退役士兵,想要税务局想要主动的、有针对性的宣传税收优惠政策并不现实。

  税率不一,税负不公平。

  这个确实是当前矛盾比较突出的问题。

  目前增值税的税率有13%、9%、6%共3档,征收率有5%、3%、2%、1.5%、1%、0.5%共6档,这在以增值税为主要税种的国家来说是非常少见的,比如我们的邻居日本的基本税率只有一档,为5%,英国的增值税基本税率为也只有两档。

  就拿一般纳税人来说,目前是税率是3档,分别是13%、9%、6%,区分税率的是不同的行业,跟企业规模没有任何关系,我们都知道,工业企业的税率13%,建筑施工是9%,为啥不同的行业要设置不同的税率?根据增值税的立法原理,是因为这两个行业的利润率不同,通常利润高的行业其税率为更高些,可是,行业利润高低,并不代表单个企业的利润水平,况且,又何以见得工业企业的利润就比建筑施工企业的利润高?

  再说说这个人出租住房增值税的问题,目前个人出租住房增值税征收率为1.5%,但是小规模纳税人的征收率为3%(不考虑疫情期间特殊时期的1%征收率),一般纳税人税率至少也是6%。

  建筑业一般纳税人的9%的税率,销售货物一般纳税人13%的税率,有形动产租赁13%的税率,小规模纳税人3%的征收率,以及现代服务纳税人6%的税率。

  建筑业13%、9%、6%税率不一,其企业税负一样45%?如何税筹降至5%

  现国内上海、重庆、湖北等地的税收优惠政策已经相当成熟,园区招商长期持续稳定,它们对入园企业按一定比例进行税收扶持,外地企业也可以享受,不受地域的限制。且园区招商采用总部经济形式,不需要企业实体入驻园区,不改变主体公司现有的经营方式、经营地址,法人无需到达现场,工商注册及税务事宜皆有专人代办,对于企业更加方便快捷。

  建筑行业可以通过拆分业务结构,分流业务模式来降低税负,在园区设立相关行业的个人独资企业,比如建筑设计、园林设计、房产经纪、工程管理、勘察设计等,入驻湖北、上海等园区成立个人独资企业,个人生产经营所得税可核定征收,小规模纳税人核定后0.5%-2.1%,一般纳税人0.5%-3.1%。

  案例分析:

  建筑设计行业在我们地方园区成立一个个人独资企业,一年500万以下。500万只需要纳税增值税:500/1.03*3%=14.56万;附加税:14.56*5%=0.728万企业所得税:个人独资企业不缴纳企业所得税个人生产经营所得税(五级累进):500/1.03*10%*35%-6.55≈10.49万;总额:14.56+0.728+10.49≈25.78万,500万的额度总纳税只需要25.78万,与非核定征收相比,节税比例高达80%以上!

  当然除了核定征收还有其它的税收政策,比如有限公司政策。这种就适合增值税高的行业,也是可以在我们园区注册,注册形式是分公司、子公司(可以独立核算的)以及新公司或者迁移,这几种形式都可以享受增值税和企业所得税的扶持。(建设公司等会有项目地纳税2%,其他地方可纳税7%)

  有限公司税收优惠政策:

  增值税:以地方留存的40%-70%进行扶持。

  企业所得税:以地方留存的40%-70%进行扶持。

  例如上海某地产公司,年增值税缴纳3000万,所得税缴纳1050万。入驻园区后享受税收优惠政策,增值税扶持地方留存的70%,企业所得税扶持地方留存的70%。

  总结:为企业发展,应该多多关注税收优惠政策。如果企业能够正确运用这些税收优惠政策,企业能够实现的税收扶持,有些公司可以从整体税负的轻重出发进行税收筹划,而有些公司可以从某个问题出发,寻求一个适合自己的税收筹划方案,并能够落地实施,才能实现企业经济利益的优化。
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