建筑企业如何正确取得成本发票

详细说明：
房地产开发流程

建筑设计
（建筑设计可以用建筑设计工作室解决建筑设计的费用成本问题）
建筑设计工作室为个人独资，核定征收
（注：个人独资或是个体工商户均为核定征收，核定征收综合税率为5%，年开票量不得超过500w，纳税后可直接将资金提出，无需再交纳其他税，企业可同时办理多家）

      建筑贸易有限公司               建筑劳务有限公司
                                 
（成立建筑贸易有限公司可享受五免五减半及     （成立建筑劳务有限公司可享受增值
西部大开发政策，同时可享受增值税和企业所     税及企业所得税的奖励，奖励比例为    
得税奖励，奖励比例为地方留存部分的50%       地方留存部分的50%——70%）
——70%）
             
                   

1.个人独资及个体工商户的具体操作模式：
A、工商：企业设立个人独资企业从前期的核名到注销均由我司代为处理，企业法人只需配合认证均可。
B、税务：企业税务问题均由我司代为处理（其中包含：开票、领票、增票、税务变更，税务注销等事宜），企业需协助办理即可，个人独资企业均有核定征收鉴定表，企业若出现补税等问题，也由我司全权承担。
C、个人独资资金链：
1.个人独资企业成立后，企业收入建筑劳务款项后，企业需向甲方开具增值税发票（可以为专、普票）
2.开具发票时，企业需当时缴纳增值税及附加税，个人所得税为季报，需要去税务大厅进行缴纳（我司财务为企业缴纳个人所得税）
3.税款缴纳后，个人独资账户中的资金，就可通过提款转账至法人的私卡上，也可通过银行取现的方式，法人可自由分配此资金
注：企业每次开票时需要保证三流合一（合同、发票、银行流水），需要将合同扫描件发于我司财务。