商业地产项目前期策划是做什么的

商业地产策划的核心内容包括商业用地的价值判别与发展定 位、商业地产融资策划、商业地产价值链构造和策划、商业地产建筑策划等。

商业地产是包括城市综合体、购物中心、大卖场、商业街、shoppingmall、主题商场、专业市场、批发市场、折扣店、工厂直销店、娱乐类商业地产、酒店、度假村、养老院、写字楼及住宅和写字楼的底层商铺等以商业化经营为目的，与住宅房地产有很大区别的房地产产品。 商业地产是一个具有地产、商业与投资三重特性的综合性行业，它兼有地产，商业，投资三方面的特性，既区别于单纯的投资和商业，又有别于传统意义上的房地产行业。

策划人员须研究地段、街区、商圈、商业功能演变、不同类型物业与地段的经济效果，甚至要研究物业建成后物业与街区发展的互动关系。价值判别结论决定项目的客户定 位、建筑定 位、形象定 位和价格定 位。

新思维地产机构专业、专心、专注为商业地产项目提供全程托管服务，致力于商文旅地产+情景体验式地产+互联网地产招商运营策划管理。

1、专业提供前期拿地前期策划，策划设计一体化，提供定 位策划、概念规划、建筑设计方案。

2、商业地产项目的前期招商，为特色商业街等产业地产&商业地产项目招商销售以及运营管理。