房地产估价师:套内阳台建筑与房屋使用面积

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【套内阳台建筑面积】

套内阳台建筑面积都是按照阳台与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，没有封闭的阳台按照水平投影的一半计算建筑面积。

【套内房屋使用面积】

套内房屋使用面积是指套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积根据以下规定计算：

(1)内墙面装饰厚度计入使用面积;

(2)套内楼梯按照自然层数的面积总和计入使用面积;

(3)不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积;

(4)套内使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等空间面积的总和。

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