5月28日拍卖湖南宁乡县沩水河旁103亩优质土地出

一、城市概况
  宁乡，隶属湖南省会长沙，是批准的对外开放县，辖33个乡镇，一个经济开发区，一个

省级经济开发区，总面积2906平方公里，人口135万，城区人口25万。2012年排名全国百强县第61位，全

国17个“中国旅游强县”之一，是已故国家刘少奇的故乡。
房产市场
  2012年全县房屋建筑施工面积473.64万平方米，竣工面积222.42万平方米，增长45.4%。房地产开发

投资45.25亿元，商品房销售面积90.04万平方米，其中住宅80.07万平方米；商品房销售额37.34亿元，其

中住宅29.5亿元。2013年1-6月全县商品房销售面积39.2万平方米，同比增长42.7%，商品房销售均价达

3773元/平方米。
二、项目规划条件
  项目位于宁乡沩水河西岸，二环西路以南、振宁路以东；出让土地总面积为103.17亩，参考价约105

万元/亩。容积率2.5，商住比30%，保证金2200万元。
三、项目投资优势
  1、区位优势：地块被二环西路、振宁路、浅水路、沿江大道围合。四面临路，金角银边，交通极为

便利。东临伪水，风景优美。二环西路向东50米直上溜子洲大桥直通长沙。
  2、周边配套：项目周边1公里内配套设施有宁乡县白马桥汽车站、宁乡县妇幼保健院、宁乡县百灵鸟

小学、白马桥中学、皇廷幼儿园等，基础配套设施完善成熟。
  3、周边房价：地块周边正在开盘的楼盘爱琴湾2期、水墨清华2期等均价3600元/平方米，商铺均价约

为8000元/平方米。销售情况比较火爆。

项目咨询：彭经理 电话：18673168764