湖南永州新田县35亩商住用地出让
一、 新田县概况
新田，位于湖南省南部、永州市东部，东邻郴州市桂阳县，南界郴州嘉禾县，西连宁远县，北交祁阳县及衡阳常宁市。是革命老区县、国家扶贫开发工作重点县、国土资源部和湖南省国土资源厅定点扶贫县、湘南承接产业转移示范区建设范围。全县总面积1022.4平方公里，辖19个乡镇379个行政村(社区)，总人口42万人。
新田区位优越，交通便捷。京珠复线新田连接线直通长沙、广州，新嘉二级公路连接厦蓉、二广等高速公路，省道S323、S282、S285、S324等贯通全县所有乡镇。全县上京广铁路、湘桂铁路、零陵机场快捷畅通，距武广高铁郴州西站1小时车程，到长沙、广州均在2.5小时车程以内，处长株潭、珠三角经济圈之间。
2013上半年，全县完成地方生产总值（GDP）251281万元。其中，产业增加值57148万元；第二产业增加值72858万元；第三产业增加值121275万元。全县完成农林牧渔业总产值110965万元。完成规模以上工业总产值165772万元；实现规模工业增加值47801万元。完成固定资产投资199090万元；实现社会消费品零售总额68629万元。完成财政总收入20187万元；其中，一般预算收入15549万元，一般预算支出65072万元。
二、 项目优势
项目地块优势：
1、交通优势：地块位于龙泉路双碧路交叉口，龙泉路是新田县重要的主干道，地块到县里繁华商业中心5分钟。龙泉路连接2条高速，向东是岳临高速（30分钟车程），向西是二广高速（30分钟车程）。
2、配套优势：地块对面是紫荆大酒店和县人民法院，西邻双碧街与县中医院隔街相对，离新田县人民政府1公里。
3、价值洼地：地块所处位置目前没有多少商业，现急需在该区域做一个商业体来满足人民生活、娱乐的需要（迫切性）。
三、规划条件
地块
编号 土地位置 土地面积
（平方米） 土地
用途 出让
年限 规划指标要求 起拍价（万）
容积率 建筑
密度 绿地率 建筑限高
项目 龙泉路双碧路
交叉口 23321.0 商业
住宅 商业
40年
住宅
70年 ≤4.0 ≤35% ≥30% ≤27层 4315
说明：1、以上价格以人民币计价。2、出让地块的详细规划条件以新田县住房和城乡规划建设局出具的《新田县住房和城乡规划建设局规划条件通知书》为准。
四、拍卖条件
1、起拍价：4315万
2、交付时间：全款付清后即可交付土地
3、付款时间：两个月内付清
五、项目地块周边楼盘信息
项目一周边楼盘福海3期住宅3300—3500元/平方米，商铺12000元/平方米。
项目二周边走盘润驰绿洲住宅3200—3300元/平方米，商铺8000元/平方米。
新田，位于湖南省南部、永州市东部，东邻郴州市桂阳县，南界郴州嘉禾县，西连宁远县，北交祁阳县及衡阳常宁市。是革命老区县、国家扶贫开发工作重点县、国土资源部和湖南省国土资源厅定点扶贫县、湘南承接产业转移示范区建设范围。全县总面积1022.4平方公里，辖19个乡镇379个行政村(社区)，总人口42万人。
新田区位优越，交通便捷。京珠复线新田连接线直通长沙、广州，新嘉二级公路连接厦蓉、二广等高速公路，省道S323、S282、S285、S324等贯通全县所有乡镇。全县上京广铁路、湘桂铁路、零陵机场快捷畅通，距武广高铁郴州西站1小时车程，到长沙、广州均在2.5小时车程以内，处长株潭、珠三角经济圈之间。
2013上半年，全县完成地方生产总值（GDP）251281万元。其中，产业增加值57148万元；第二产业增加值72858万元；第三产业增加值121275万元。全县完成农林牧渔业总产值110965万元。完成规模以上工业总产值165772万元；实现规模工业增加值47801万元。完成固定资产投资199090万元；实现社会消费品零售总额68629万元。完成财政总收入20187万元；其中，一般预算收入15549万元，一般预算支出65072万元。
二、 项目优势
项目地块优势：
1、交通优势：地块位于龙泉路双碧路交叉口，龙泉路是新田县重要的主干道，地块到县里繁华商业中心5分钟。龙泉路连接2条高速，向东是岳临高速（30分钟车程），向西是二广高速（30分钟车程）。
2、配套优势：地块对面是紫荆大酒店和县人民法院，西邻双碧街与县中医院隔街相对，离新田县人民政府1公里。
3、价值洼地：地块所处位置目前没有多少商业，现急需在该区域做一个商业体来满足人民生活、娱乐的需要（迫切性）。
三、规划条件
地块
编号 土地位置 土地面积
（平方米） 土地
用途 出让
年限 规划指标要求 起拍价（万）
容积率 建筑
密度 绿地率 建筑限高
项目 龙泉路双碧路
交叉口 23321.0 商业
住宅 商业
40年
住宅
70年 ≤4.0 ≤35% ≥30% ≤27层 4315
说明：1、以上价格以人民币计价。2、出让地块的详细规划条件以新田县住房和城乡规划建设局出具的《新田县住房和城乡规划建设局规划条件通知书》为准。
四、拍卖条件
1、起拍价：4315万
2、交付时间：全款付清后即可交付土地
3、付款时间：两个月内付清
五、项目地块周边楼盘信息
项目一周边楼盘福海3期住宅3300—3500元/平方米，商铺12000元/平方米。
项目二周边走盘润驰绿洲住宅3200—3300元/平方米，商铺8000元/平方米。
