毛坯房验房你应该知道的事情

拥有一大房子是每个人的梦想，带着自己的亲人住上梦寐以求的新房，一家子团聚在一起，心情美滋滋的。而买房又是人生中的一件大事，拿到手的房子也要仔细检查，不可放过每一个细节。毕竟收房是一件重要的事情，因为一旦出现错漏，将会后患无穷，毕竟收房一时，住房可能是很久很久，而新房装修又是另一件很重要的事情。为了避免可能出现的问题，今天给大家讲讲专业验房需要注意的地方。
1.核实房屋面积
房屋面积在整个专业验房过程中是重要的，我们可以请专业的房屋检查机构，来测量房屋的面积。一般情况下，实际面积与合同上写明的面积误差在3%之内，不予考虑，误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2.检查墙面
和地面一样，墙面也要首先检查有没有空鼓、开裂、掉灰的现象，有没有钢筋外露，同样地，天花板也要检查。然后检查墙面的平整度，后还要检查阴阳角的垂直角度，一般墙面的平整度和阴阳角垂直度误差不大于5mm就可以验收了。
3.检查排水和防水
毛坯房排水主要是预留的管道，主要检查水表安装是不是正常，阀门、龙头位置是否合理，有没有生锈破损。打开水阀看排水是否流畅，有无阻塞，开水阀放水并用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗水。还需给水管测水压，确认冷热水管安装无误。
防水也要检查好，把地漏堵上，在封堵后的地面上放水，水深20～30毫米，蓄水大概24~48小时，观察楼下有没有漏水，还要观察防水层坡度合不合理，有没有积水。
4.检查电路
检查每个照明开关和电源插座质量是否合格，插座预留及位置合不合理，用电笔测试通不通电，还要做短路测试，看看能不能正常跳闸，检查电表和配电箱安装是否到位，配件齐不齐全，高度适不适合。
验房的目的是为了对房子的构造、水电线路等进行一次全面的检查，对于已经出现的问题进行标注和建议，这样才能避免在装修期间出现相互推诿的情况，自己的权益一定要主动维护。另外，要特别提醒想要装修或者即将装修的你们，装修一定要找专业装修公司。