常州果园征收桃树梨树价值评估

    在土地征收中，果园的种植养护成本与所产生的经济价值往往会高于基本农田等耕地和林地，因而果园能够在征收中拿到什么样的补偿也备受果农的关注，下面由我们为大家解答关于果园拆迁评估的相关问题
幼龄期果树的评估：幼龄期就是果树处在生长初级阶段，果树尚未结果，或因枝身尚未发育成熟未达到承载能力不让其结果。因此幼龄期的果树评估主要考虑施肥、浇水等培育费用，加上其他费用及必要的行业平均报酬率，然后进行个别系数修正，得出评估值。
初果期果树的评估：初果期开始阶段，如收入补偿小于行业平均报酬率，仍然应按平均报酬率计算。
盛果期果树的评估：以苹果树为例其盛果期一般是在生长第八年到第二十年之间，其中第十年开始达到丰产稳产期。因此对于盛果期果树的补偿，必须给予果农次年一年的收入补偿。即便在收果后征用的果树，也应该给予次年收入补偿。
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