辽宁省凤城市高铁投资权项目

【地理位置】
拟开发建设土地位位于草河区高铁站前、草河区高铁站西南侧。
【规划条件】
用地性质：商住
用地面积：281.15亩
  【项目卖点关键词】
凤城高铁、高铁站核心区域、市政工程
【项目投资权的具体内容】
（一）投资权总价款22705万元，构成如下：
1、现金部分：485.7亩土地征收约17235万元；
2、高铁广场主体、周边道路、污水管线建设投资概算约5470万元。具体包括：
 区域内规划道路建设（四条）：总长度为2650米，面积为9万平方米，工程造价约3890万元（包括各种管线）；
区域内68亩高铁广场建设：4.52万平方米，工程造价约1360万元；
区域内污水管线建设：直径300cm，长度为2500米，工程造价约220万元。
项目建设投资总投资额约5470万元。
（二）后期可出让土地281.15亩，详情如下：
1、广场两侧出让地块面积37.67亩，规划用途为商业用地；
2、广场西南侧地块出让面积243.48亩，规划用途为商住用地。

（供地周期和付款方式确定后添加）

【项目优势】
①凤城市是辽东区域经济强县，全市人口60万，项目位于凤城市高铁站前，依托东北再次振兴的利好政策，实施一批重大政策举措，凤城市位于辽东交通枢纽未来发展前景广阔。
②沈丹高铁是由铁道部和辽宁省政府出资建设，总投资高达268.8亿元，已正式获得国家批复，计划2015年9月通车。沈丹高铁经停凤城，凤城市高铁项目以沈丹高铁建设为契机，将打造环境优美、地域特色鲜明的优质项目。
③项目毗邻高铁广场，是未来人气聚集区。当沈丹高铁通车后，将有大量居民涌入高铁周边投资置业，项目拥有可预见的巨大商机。
④凤城市是经济强县，是全国百强县之一。高铁新区具有科学的规划与合理的布局，随着城市经济和收入的提高，人们对于生活水平要求将逐步提升，老城区的拥堵和日益陈旧设施与居民的需求相互背离，将会有越来越多的人宜居在高铁新区。
⑤高铁项目现在位于起步阶段，投资人早期介入项目的一级开发中来，将会以低廉的成本获得大的收益