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物业服务评估员应当根据评估目的、评估对象、价值类型、资料收集等情况，分析上述四种基本方法的适用性，依法选择评估方法。

第十七条 物业服务评估员应当在评定、估算形成评估结论后，编制初步物业评估报告。

第十八条 南京塞班物业服务评估监理有限公司和各分公司应当对初步物业评估报告进行内部审核后出具物业服务评估报告。

第十九条 南京塞班物业服务评估监理有限公司和各分公司应当对工作底稿、物业评估报告及其他相关资料进行整理，形成物业评估档案。

第四章 物业服务评估报告

第二十条 南京塞班物业服务评估监理有限公司和各分公司及其物业服务评估师出具的物业评估报告应当符合国家法律、行政法规等相关规定。

第二十一条 物业服务评估报告的内容包括：标题及文号、目录、声明、摘要、正文、附件。