东莞小产权房有保障吗东站花园售楼处小产权房吗

楼盘名称：东站花园。
楼盘位置：东莞常平镇东莞东站。
开盘时间：11月23日盛大开盘。
销售简介：2019年年底倾情巨献，三大栋带花园小区，停车场。楼盘地处东莞东站与隐贤山庄之间，真正做到出则繁华，入则宁静！〈隐贤山庄〉是名臣隐士故居、生态环保基地、东莞四大旅游景区之一。〈东莞东站〉是东莞大的铁路交通枢纽。即火车动车和在建地铁常平北、东莞南、东莞东。即第二个深圳北。
周边配套：
楼盘距离东莞东站500米。到常平站1公里，隐贤山庄500米。距离铁路公园700米，到大润发100米，京九农贸批发市场300米，肯德基500米，京九数码城600米，曼诺商业广场300米，常平会展中心800米，京九国际玩具批发城600米。中心商业成熟地段。

户型鉴赏：
两房两厅：58－72平方米。
三房两厅：108－122－124平方米。
四房两厅：129平方米。

销售价格：3880元/平方米起！
付款方式：一次性付款，首付5成，分期三年。
看房请提前1个小时电话预约，无需中介费用。

业内人士表示，“小产权房”如果想摘掉“小产权的帽子”，首先必须是集体建设用地转为国有建设用地，然后补交土地出让金等，后才能转成为合法的商品房。但集体建设用地转为国有建设用地，国家是严格监管和审批的。
小产权房交易出现纠纷，只能通过诉讼解决，向法院主张买卖合同纠纷，合同本身是受到法律保护的。只是无法到相关政府部门申请产权登记，不能通过登记确认权利，但可以通过法院的判决确认权利。
近期，国土部“松口”同意集体土地建租赁住房的试点，引发社会关注。在昨天的发布会上，国土部土地利用管理司副司长窦敬丽表示，集体建设用地建租赁房的试点有严格的限定条件，仅限于商品住房价格较高、建设用地紧缺的直辖市和少数省会城市，由省级政府审核同意试点方案并报国土部批准后，可以开展试点工作。