大连工厂拆迁评估 鱼塘损失评估 养殖场拆迁评估

制造、加工业企业范围比较广，例如机械加工厂、农机生产公司、设备制造公司等等。这类企业大多数是重资产企业。
在遭遇征地拆迁时，评估补偿范围应包括：土地使用权、地上建筑物、构筑物、机器设备、经营损失（停产停业损失）。
土地使用权和地上建筑物视权属情况，可采用房地合一或房地分离的评估方法进行评估。
构筑物是指除房屋、建筑物以外的道路、围墙、管线、沟槽、各类池槽等相关资产。对于这类资产的评估应做到应评尽评、应查尽查、不重复、不缺漏。
机器设备的评估应全面准确，除机器设备评估本身价值外，还应包括附属管线、工作平台、设备基础等等，这些都应纳入机器设备价值中。
关于经营损失（停产营业损失）的评估应充分考虑其复工复产的期限和被征拆关之前的年经营收益综合评估补偿。　　
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