在日本买房的交易流程及周期

购房交易流程及周期

01

明确需求、筛选房源明确购房用途、房屋类型、投资预算等具体的需求;根据您的具体需求，日本部的置业顾问将为您推荐优质的房源，并分析具体的收益明细

02

购房意向书明确购房意愿后，与链家签署意向协议书并交付5000元意向金;链家为您提交购房申请书，并与您确定具体签约日、付款日等信息(意向金会在签约后退还给您)

03

准备资料、房款确定房屋购买权后，开始准备房款，同时准备签约、过户所需要的护照、公证书、印章等资料

04

签约由宅建资格士作重要事项说明，买卖双方就所购买房产的详细内容、购买条件等重要事项说明达成一致后，签署购房合同;如果买主不在日本的情况，可委托日方中介公司并签署委任状;且在约定日前支付房款的10%作为定金(约1-2周)

05

贷款与银行签订贷款协议，提交贷款资料，进行审批(约3-4周)，可贷款的银行有在日本的中国银行和交通银行分行(全款购房可省略此环节)

06

付款支付尾款，包括房款的90%及各项精算税费(签约后3-4周)、办理过户手续、为您邮寄房产证等重要资料

07

托管签署托管合同，为您贴心管理房屋，包括招募租客、维修保洁、计算水电费等，定期每个季度或半年为您汇款租金

08

收益为您计算每月租金收益，扣除相关费用，包括管理费、修缮费、托管费等，定期获得属于您的收益!

交易周期购房的交易流程中从提交购买申请到过户一般需要1个月左右，过户后拿到房本一般需要2-3周，所以完成购房交易的周期在2个月内。申请贷款的话，还需要3-4周审批时间。
　　日本买房网https://www.to***/

　　日本买公寓https://www.to***/

　　日本商品房https://www.to***/

　　日本一户建https://www.to***/

　　日本租房网https://www.to***/