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日本房产投资之购房流程

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  日本对海外购房政策还十分宽松,不限身份、不限购、不限贷、产权,只要能证明购房人真实身份即可进行房产购买。但是,我们也要小心谨慎,避免掉入“坑”中。今天我们就来看看日本如何投资购房。

  日本购房的流程是怎样的?

  1、寻找房源

  2、评估房源

  3、看房(到日本实地看房或长投提供远程视频看房)

  4、缴纳定金(房价10%,给中介)确定购房意向

  5、签订合同(需用入户本去公证处做公证书寄到日本作为身份凭证)

  6、缴纳尾款

  7、过户,拿房产证 (签合同并缴款后1个月左右)。

  买日本的房子可以讲价吗?

  日本不动产买卖制度相当完善,价格也相当透明。不会有漫天开价的混乱状况,所以讲价不仅没用,还会造成中国人在日本房屋市场的信誉。因此投资时,首先应确认自己的投资金额,扣除所有费用后,结合投资回报率,再考虑自己能否接受。

  购买日本房产可以贷款吗?

  1. 贷款发生时年满20周岁以上55周岁以下还款结束时不超过60周岁;

  2. 必须具有合法有效的身份证明或居留资格;

  3. 有稳定的职业及收入来源(年收入不低于400万日元);

  4. 单笔贷款金额原则上起点金额为500万日元(非居住者为1000万日元);

  5. 贷款期限1年以上15年以内(自住不动产1年以上30年以内);

  6. 贷款利率大约在3%左右(每年第七调整利息2次);

  7. 贷款额度不超过不动产评估价格的50%;

  8、申请时需要提交的一系列资料

  并且资料要通过中国和日本两边的中国银行的确认才可以。

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