大庆红岗区萨大路以东片区63亩土地开发权项目拍卖

本次开发权项目拍卖的面积约63亩，项目位于萨达路以东，紧邻红岗区新医院，距离区政府和核心商业区——大连大商集团开发的大型商业综合体红岗商城（11月22日开业，配有新玛特商场、超市、电影院、餐饮等文化娱乐设施）仅5分钟，周边还配有红岗小学、育才中学等。
  此项目为纯现金开发权项目，没有拆迁，起拍价为2200万，土地单价34.92万/亩，周边房价大约在3500—4000圆左右。红岗区拥有10万名油田职工，收入高、消费能力极强，因红岗区距大庆市主城区约30公里，许多职工承受不起上下班来回奔波，对房地产需求十分旺盛。
  目前水、电、气、供暖管线已在项目周边，基本实现了5通，缩短了投资人的开发周期，降低了投入成本，后期净地出让的规划条件通过开发权竞得人所提交的设计方案来制定，无论谁竞得土地的使用权，都将根据开发权投资人所确定的规划设计条件来开发。
项目亮点：
1.紧邻主干道，距离核心区域紧5分钟；
2.周边配套完善，有医院、学校、商场、超市等；
3.油田职工、政府官员收入高（政府招聘的应届毕业生月薪3500左右），消费能力极强；
4.红岗区仅有2个楼盘，销售火爆，商铺基本抢购一空。后期发展空间大，开发商有很大的利润空间；
5.基本实现5通一平，缩短项目运作周期；
6.土地使用权规划设计条件由开发权投资人来制定，可以达到利润大化；
7.使用权竞得人必须按照开发权竞得人所确定的规划条件开发，保证了开发权投资人后期拿地开发，降低了产生溢价的几率；
8.后期手续由政府协助投资人办理，缩短了办理手续的时间和开发周期；
9.2014年3月底可以如期供地。