黑龙江大庆市肇源县西海新区纯工程置换土地项目投资

项目一：黑龙江省大庆市肇源县西海新区片区投资权拍卖
项目总投资4674万
A--现金部分：1836万元（以现金方式交付）
主要完成88亩（约5.9万平方米）土地收储等。
B--工程部分：2838万（以工程方式交付）
主要完成县医院附属工程、西海一街、建设路延伸、明渠等工程。
后期可供出让土地面积为88亩（约5.9万平方米）
规划设计条件
容积率 建筑密度 绿地率 建筑限高
≤2.0 ≤30% ≥35% 60M
投资权竞得人以现金加工程方式支付。竞得投资权后按照政府要求在八个月内完成工程建设，并在工程结束前支付完现金部分。
政府在完成投资权拍卖后，可按照投资人意愿提前供地，如投资人无特殊要求，政府迟在2015年11月供地。
投资收益分成 5:5    
土地单价每平方米800元

项目二：西海新区肇源一中对面项目投资权拍卖
项目总投资：1940万（纯工程、无现金）
A--无现金部分
B—工程部分：1940万（以工程方式交付）
主要完成规划一街、规划一路、规划二路，三条道路的工程建设。
后期可供出让土地面积为40.5亩（约2.7万平方米）
规划设计条件
容积率 建筑密度 绿地率 建筑限高
≤3.5 ≤30% ≥35% 60M
项目无现金、只以工程方式支付。竞得投资权后按照政府要求在八个月内完成工程建设。
政府在完成投资权拍卖后，可按照投资人意愿提前供地，如投资人无特殊要求，政府迟在2015年11月供地。
投资收益分成 5:5
土地单价每平方米700元

项目优势：
1、项目地块位于松花江畔以及西海旁，是肇源县内公认的地理位置优越的地块，是城市未来发展的主要区域。
2、项目所需现金较少，工程周期短，资金占用率低，收回成本周期较短。
3、项目周边配套齐全，周边设有公园、医院、重点中学、小学等。
4、项目周边交通设施齐全，多条公交线路途经项目地块，乘公交车到达县中心仅需5分钟。
5、项目地周边没有成型的高品质小区，项目建成后将成为西海新区的核心区域，销售情况毋庸置疑。