资质买卖转移需要注意什么

建筑企业资质是企业快速获得资质的一种途径，近年来随着资质办理的难度越来越大，也越来越受企业的青睐！但是受让方需要注意，市场上经常有一些超低价转让资质，不可轻易相信！
首先我们来了解下，资质转让的方式有几种呢？
答案：以下三种，整体转让、资质分离、部分股权转让。
【整体转让】
这种情况主要适用于在省内转让，即把公司整体全部转让给对方，那么对于受让方来说，考虑的事项则更多。首先需要调查债权债务情况、证书有效期情况以及人员配备情况，没有问题再进行营业执照、资质证书、安许证书等变更，并完成交接。这种方式有个弊端，就是转让方的民间债务无法查询，这是受让方需要注意的问题。
【资质分离】
若要进行资质分离，可成立一个子公司（这里需要注意的是，子公司是否为新成立的或者是老公司），这种情况主要适用于只转让部分资质的企业。资质分离以后，就可以将要转让的资质平移到新的公司，这样也可以避免出现债权债务问题。
【部分股权收购】
这种更为简单一些，直接收购目标公司的部分股权，成了该公司的股东，这样也算拥有了资质证书。需要事先进行谈判，并形成股东会议纪要，修改公司章程，后进行工商变更即可。

建筑公司转让和建筑资质转让的都比较多，但很多人搞不清这两者的区别。今天小编就来介绍一下！

建筑公司转让是通过股权变更的方式把一个人或者两个人的公司变成另一个人或者两个人的公司。建筑资质转让是通过子母公司之间资质平移和通过吸收合并方式进行重组两种方法实现。

建筑企业资质平移程序，一般有以下两种方式：
　　一、资产重组的方式
根据资质相关规定，成功实现企业之间资质平移，一般都是通过全资子公司的形式，进行资质吸收、合并。也就是说子公司与总公司之间的控股情况，全资子公司走资产重组的方式，非全资子公司的事先进行股权方面的变更、交易，目的是确认企业资产、人员、业绩等划入总公司，接下来便开始进行资质平移。
　　二、吸收合并
1、企业吸收合并，即一家企业吸收另一家企业，吸收的企业经过工商注销登记并提交取消资格证书的申请，企业申请吸收资质；
2、企业新设合并，即有资质的几家企业，合并重组为一个新企业，原有企业已办理工商注销登记并提出资质证书注销申请，新企业申请承继原有企业资质的；
3、在企业合并（吸收合并和新合并）的情况下，如果被吸收的企业或原企业在短时间内无法申请取消工商登记，在取消资格申请后，合并后的企业可以获得有效期为一年的资格证书。工业，商业注销登记在有效期内完成的，有效期为5年的资格证书可以按规定续展；未提交的，应当取消资格证书，并按照有关规定重新核准企业的有关资质。
　　建筑资质转移条件：
通过上面的两种方式，大家可以清楚的看到，想要转移资质，还不是难事，只要按照住建部的相关规定，进行合理的操作，一般都是会成功的。
1、通过子母公司之间资质平移；
2、通过吸收合并方式进行重组。
其实，资质平移不仅发生在同省内，往往还会涉及到跨省分立。这种情况就需要涉及到的两个省份建设厅进行沟通，这种方式的资质一般等级都较高，比如二级资质或二级以上资质。不过，从资质管理规定看出，这些企业资质转移，一般都只会涉及到施工资质、设计资质两个方面，如果发生资质平移，还需要重新核定，比较麻烦，不如新设立。