湖南湘潭天易示范区商住用地出售

一、项目介绍
地块编号：地块一
项目位置：鸿雁路以南,贵竹路以东,梧桐路以西
面积：41333.7平方米（约62亩）
地块编号：地块二
项目位置：梧桐路以西,贵竹南路以东
面积：46652.4平方米 （约70亩）
两宗土地规划条件：
土地用途：商住用地
土地使用年限：商业用地40年，住宅用地70年
商住比：商业25%
绿化率：大于35%
容积率：小于3.9
建筑密度：小于30%
建筑限高：小于100米
起拍价：90万元/亩
二、项目优势
1、配套完善：周边1.5km范围内分布县委党校、消防中队、县公安局、县档案局、碧桂园、龙畅城市广场（大型城市商业综合体），凤凰中学（省重点中学）,天易中心小学（市重点小学），管委会政务中心，金霞山公园等，拟在地块南侧建设湘潭县妇幼保健院，离地块仅400米。东侧建设碧桂园配套私立小学。
2、交通便利：地块周边路网发达，北面鸿雁路、南面云龙东路、西面贵竹路、东面梧桐路均以建好通车，且距京港澳高速入口不到10公里，仅8分钟，离湘潭市不足3公里。
2、购买力强：产业的聚集带来大量人口，有刚性购房需求，房地产市场活跃。现在区内建成楼盘均价约3500元/㎡，而湘潭市、株洲市的房价均超过4400元/㎡，在具备区位优势的基础之上形成价格洼地。