防城港新楼盘房产证过户的流程是什么房城网

　　

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　　资讯：

　　现在很多人都在买房子，对房产证很关心。很多业主在防城港房地产购房时拿到的房产证是红色的，但也有一些人拿到了绿色的房产证，对于这两种房产证很多人不明白有什么区别。房产证有红绿分，两种房产证有什么区别？今天终于明白了

　　房产证应分为绿色和红色两种，它们的区别在于：

　　一、红色

　　红色是房地产所有权和土地所有权的统一凭证，也就是我们通常所说的商品房产权凭证。因此，对于持有《红楼证》的业主来说，可以通过对房地产自由贸易收入的资本配置。它也可以抵押给银行贷款。这些权利的执行受国家法律保护。

　　二、绿皮书

　　绿色本来是房地产共享（与）卡，虽然也是产权证明，但主要注重对经济适用房、福利房政策性用房。所以相对于红色房产证，有一定的限制。例如：持有绿色这类房产证的经济适用房，国家要求在5年内不办理转证或抵押贷款。但是，绿色版本也可以适用于红色版本。

　　这种绿色房权证在各方面都不如红色房地产证，甚至不能表达你有用的房产。换言之，你与业主、政府的关系是租赁关系，你不能作为个人出售房产。明确这一点，我们在处理房产时，一定要明确对方觉得房产证是什么颜色，不能听对方说他只有证，开始忙着工作。如果是这样的话，那可能是一件傻事。因为买房的目的，就是要换产权，和绿屋产权证，算你买的房子到手了，房子还是不属于你的。

　　但是你知道吗，房产证分为红色和绿色两种，含义不一样，我们看一下。

　　红色是房产证和土地证的合一证，也是真正意义上的房产证，户主有完整的房屋证，除了居住在房屋内，还有合法的交接、抵押等交易的权利。但绿色这套房产证不同，绿色代表的不是市场商品房，即所谓的小产权房，有减免优惠政策，出售给特定对象。所以这类房产所有权受到限制，不能转让和担保，也不能登记转让，应填写差异能力的房产证转红。有的人拿着绿屋产权证，却想把房子卖给别人，甚至走出一栋以上的房子去卖。所以小合作方可以小心谨慎，购买商品房和二手房时，一定要找有颜色的房卡，清楚的房子，清楚的在里面。

　　那么房产证红蓝的区别呢？主要区别在于：

　　大红是属于开发商的产权；小红这是您在开发业务后购买的属于您的产权证；蓝图是经济适用房或公共住房的产权；只有大产权证书才能办理出小产权证书；需要有小产权证才能依法进行房屋交易的，只有蓝图的使用者需要满5年才能在市场交易中出现公有住房的词语甚至占土地出让成本。红房本来可以直接出现在市场上交易，蓝房需要在一定的收费能力后才能出现在市场上交易。

　　看到这里大家知道了吧，可不能买了房却没有享受相应的权益哦。如果想知道更多小知识，快来房城网咨询吧！