防城港买房怎么判断满五的房子房城网
关于我们：
房城网是一个综合性质的房地产网络服务平台。目前在全国拥有自己的业务团队，同时在各大城市拥有分站合作伙伴。
房城网为购房者提供丰富的购房、装修等资讯，让购房者快速获得实惠的优质房源；房城网庞大的置业顾问咨询团队，免费为购房者提供专业的购房咨询服务以及贴心的看房服务，让广大购房者通过房城网以优惠的价格购买到称心如意的房子。
作为房地产品牌及营销领域问题解决专家，房城网凭借房城网平台为地产开发商提供网络广告、房产电商、网络整合推广、移动定制平台等服务，多角度为开发商实现“增量销售+智能管控+决策”目标。2017年仅防城港一个城市销售总额超过100亿元，销售佣金2亿元。在全国房城网凭借其品牌、技术、效果营销，已成为碧桂园、万科、万达、绿地、恒大等开发商宣传与营销方面受青睐的合作伙伴。
资讯：
防城港买房怎么判断满五的房子？-房城网
是指产权人名下只有一套房子，就算住房。防城港买房需要注意的是，如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。判断是否满五年，要根据房屋产权性质分为三类：
1、普通商品房与经济适用房-防城港买房
普通商品房和经济适用房是否满五年主要有两种方式，种是查看房子的契税发票开具时间，第二种是房产证的登记时间，这两者任一都可以视为产权起始时间。
防城港买房怎么判断满五的房子？-房城网
2、已购公房-防城港买房
已购公房又称“房改房”，它的情况相对复杂。房改房的购买价分为三种，分别是市场价、成本价和标准价。
如果是以市场价买的，则属于完全个人产权，跟普通商品房的认定方式完全一致。
如果是以成本价买的，必须满五年才可以上市交易，也就不存在“满五”的问题。
如果是以标准价买的，业主只拥有部分产权(原产权单位也享有部分产权)，也是满五年后才能上市交易，原单位有优先回购权。
房改房的产权时间确定有三种方式，分别是房产证登记时间、原始的购房合同和笔购房房款，选择任一即可。
3、其他类型-防城港买房
其他类型的房产以继承和赠与的房产为主。
继承的房子产权时间是以被继承人获得产权时间为准，核准产权时间需要提供原房产证和继承公证材料。
赠与的房子又分为两种情况，如果是直系亲属之间的赠与，产权时间以原房产证为起始点;如果是非直系亲属之间的赠与，则以新房产证为准。
防城港买房就上房城网（www.l***）提供防城港新楼盘信息、防城港市房地产、广西房价走势分析、海南新楼盘信息、海口一手房、房价走势图、房源真实可靠。欢迎来电咨询：0770-2811890、年后冲量团购活动可享惊喜优惠，现火热报名中！！！
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