买房须知哪些因素会影响二手房价格房城网房地产
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房城网是一个综合性质的房地产网络服务平台。目前在全国拥有自己的业务团队，同时在各大城市拥有分站合作伙伴。
房城网为购房者提供丰富的购房、装修等资讯，让购房者快速获得实惠的优质房源；房城网庞大的置业顾问咨询团队，免费为购房者提供专业的购房咨询服务以及贴心的看房服务，让广大购房者通过房城网以优惠的价格购买到称心如意的房子。
作为房地产品牌及营销领域问题解决专家，房城网凭借房城网平台为地产开发商提供网络广告、房产电商、网络整合推广、移动定制平台等服务，多角度为开发商实现“增量销售+智能管控+决策”目标。2017年仅防城港一个城市销售总额超过100亿元，销售佣金2亿元。在全国房城网凭借其品牌、技术、效果营销，已成为碧桂园、万科、万达、绿地、恒大等开发商宣传与营销方面受青睐的合作伙伴。
买房须知：哪些因素会影响二手房价格？-房城网房地产
资讯：
随着房价的不断上涨，房子的价格变化牵动着每个购房者心。由于新房价格相对较贵，而二手房相对于新房来说价格会相对便宜些，因此，越来越多的人选择购买二手房。虽然二手房价格便宜些，但大家也不要只是盲目的看价格低就购买，因为有可能房子有问题！那么，影响二手房价格的因素都有哪些呢？
一、区域地段以及周围配套-房城网房地产
好的区域地段对于二手房的定价是存在很大的影响的。一般情况下，好的区域地段包含成熟的交通、医疗、商业等配套，以及良好的自然环境和人文环境都是房屋价格高的主要原因，现如今购房者对于教育资源尤为重视，毕竟每个家长都想孩子有一个美好的未来。
二、楼层--房城网房地产
一般情况下，一楼潮湿、水管易堵塞且噪音比较大；顶楼又太高，存在消防安全隐患，所以顶层和底层的房价会便宜一些。然而，高度适中的楼层，室内采光和视野开阔度都会更好，所以房价也就会更高一些。
三、户型--房城网房地产
户型设计不合理、户型不够方正、浪费的面积多，会让人觉得很不实用；如果同时还存在暗间的话，采光通风的效果就会很不好，也会影响房子的售价。
四、房龄--房城网房地产
另外，房龄也是影响价格的一个重要因素。从贷款的角度来看，越年轻的房子就越容易申请到贷款。如果购房人需要申请贷款买房，就要尽量选择房龄小的二手房。另外，二手房是有折旧率的，如果没有特别突出的亮点，比如对口重点学校等，那么，房子的年龄越大，房价也会越低。
五、税费--房城网房地产
在二手房交易中，很多卖家会把自己的税费让买方承担，因此，房屋税费的高低也决定了购房成本的高低。税费少成本低，房屋价格自然会高；相反，税费多成本高，房屋价格也会被压低。
六、装修情况--房城网房地产
如果是已经装修好的二手房，那么对于购房者来说，既可以节省成本，又可以立即入住，自然房价也会高于没有进行装修的二手房。但如果装修风格不喜欢，或是还想再重新进行装修，那么也会增加购房者的资金成本。
七、物业服务--房城网房地产
物业服务质量的好坏也会直接影响到二手房的价格。从小区环境是否整洁、绿化是否修剪到位并及时补种、小区的公共设施损坏能否及时修补、外来人员或外来车辆是否严格登记等可以看出物业服务的好坏。
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买房须知：哪些因素会影响二手房价格？-房城网房地产
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随着房价的不断上涨，房子的价格变化牵动着每个购房者心。由于新房价格相对较贵，而二手房相对于新房来说价格会相对便宜些，因此，越来越多的人选择购买二手房。虽然二手房价格便宜些，但大家也不要只是盲目的看价格低就购买，因为有可能房子有问题！那么，影响二手房价格的因素都有哪些呢？
一、区域地段以及周围配套-房城网房地产
好的区域地段对于二手房的定价是存在很大的影响的。一般情况下，好的区域地段包含成熟的交通、医疗、商业等配套，以及良好的自然环境和人文环境都是房屋价格高的主要原因，现如今购房者对于教育资源尤为重视，毕竟每个家长都想孩子有一个美好的未来。
二、楼层--房城网房地产
一般情况下，一楼潮湿、水管易堵塞且噪音比较大；顶楼又太高，存在消防安全隐患，所以顶层和底层的房价会便宜一些。然而，高度适中的楼层，室内采光和视野开阔度都会更好，所以房价也就会更高一些。
三、户型--房城网房地产
户型设计不合理、户型不够方正、浪费的面积多，会让人觉得很不实用；如果同时还存在暗间的话，采光通风的效果就会很不好，也会影响房子的售价。
四、房龄--房城网房地产
另外，房龄也是影响价格的一个重要因素。从贷款的角度来看，越年轻的房子就越容易申请到贷款。如果购房人需要申请贷款买房，就要尽量选择房龄小的二手房。另外，二手房是有折旧率的，如果没有特别突出的亮点，比如对口重点学校等，那么，房子的年龄越大，房价也会越低。
五、税费--房城网房地产
在二手房交易中，很多卖家会把自己的税费让买方承担，因此，房屋税费的高低也决定了购房成本的高低。税费少成本低，房屋价格自然会高；相反，税费多成本高，房屋价格也会被压低。
六、装修情况--房城网房地产
如果是已经装修好的二手房，那么对于购房者来说，既可以节省成本，又可以立即入住，自然房价也会高于没有进行装修的二手房。但如果装修风格不喜欢，或是还想再重新进行装修，那么也会增加购房者的资金成本。
七、物业服务--房城网房地产
物业服务质量的好坏也会直接影响到二手房的价格。从小区环境是否整洁、绿化是否修剪到位并及时补种、小区的公共设施损坏能否及时修补、外来人员或外来车辆是否严格登记等可以看出物业服务的好坏。
