佛山禅城区魁奇路婚前购房婚后共同还贷房产分割

佛山禅城区魁奇路婚前购房婚后共同还贷房产分割
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根据我国婚姻法的规定除夫妻双方另有约定外，婚前个人财产属于夫妻一方所有，并且婚前个人财产并不因夫妻双方婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。如果婚前按揭由一方在婚前进行了产权登记，按照不动产登记的原则，该应为一方的婚前财产。
然而如果在婚后夫妻共同偿还了购房贷款，在离婚时该房屋能否作为共同财产进行分割或部分作为共同财产进行分割呢？回答是否定的，既然房屋是一方的婚前财产，离婚时就应该判归一方所有。笔者认为，如果婚后夫妻双方共同偿还了银行贷款，可以理解为是用婚后夫妻共有的财产偿还了一方的婚前个人债务，因此，离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有，同时应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。

梁慧律师，专利代理师，南方医科大学，生物医学工程专业与法学双学位。从事法律服务工作多年，在教育、医疗、电商、知识产权等多个领域有法律服务的实践经历，期间办理大量合同纠纷、婚姻家事纠纷、劳动纠纷、商标权纠纷、人身伤害赔偿、金融借款、、合伙协议、婚姻家事等民商事诉讼及非诉法律服务，同时担任企事业、村居等常年法律顾问
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