佛山三水区白坭购房纠纷写字楼买卖咨询律师 南海房产交易律师
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律师咨询电话：13631365644（梁律师），Q Q号码：1838479509。
未取得房产证的预售商品房是否可以转让?
吴先生反映：其购买了一套预售商品房，尚未取得房产证。但因目前资金紧缺，是否可以转让该商品房?
律师解答：《人民共和国城市房地产管理法》第四十六条规定：“商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由规定。”根据《办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发[2005]26号)规定，决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。因此在吴先生购买的预售商品房竣工交付、取得房屋所有权证之前，该商品房不能办理转让手续。
梁慧律师，在广州佛山一带专门从事房产相关的法律服务的律师，代理过大量宅基地房屋买卖无效解除合同纠纷、建筑工程款、装修合同违约纠纷、物业服务纠纷、商品房买卖纠纷、商铺租赁买卖合同纠纷，合法要回首付款和定金，赠与合同纠纷、解除合同退押金律师、保险合同纠纷；服务合同纠纷；抵押借款、租赁合同纠纷案件。
广东状王购房纠纷写字楼买卖咨询律师 南海房产交易律师团队地址：佛山市南海区桂城简平路天安数码城6期2座2楼
法律咨询电话：13631365644（梁律师），Q Q号码：1838479509
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未取得房产证的预售商品房是否可以转让?
吴先生反映：其购买了一套预售商品房，尚未取得房产证。但因目前资金紧缺，是否可以转让该商品房?
律师解答：《人民共和国城市房地产管理法》第四十六条规定：“商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由规定。”根据《办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发[2005]26号)规定，决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。因此在吴先生购买的预售商品房竣工交付、取得房屋所有权证之前，该商品房不能办理转让手续。
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