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佛山南海区松岗官窑交房纠纷房屋漏水专业档口纠纷律师

区域:
佛山 > 南海 > 西樵
类别:
诉讼代理
地址:
佛山南海区松岗官窑交房纠纷房屋漏水专业档口纠纷律师

律师咨询电话:13631365644(梁律师)Q Q号码:1838479509。商铺租赁顶手转让纠纷档口租赁合同纠纷:当事人采用合同书形式订立合同的,应当签字或者盖章。当事人在合同书上摁手印的,人民法院应当认定其具有与签字或者盖章同等的法律效力。提供格式条款的一方对格式条款中免除或者限制其责任的内容,在合同订立时采用足以引起对方注意的文字、符号、字体等特别标识,并按照对方的要求对该格式条款予以说明的,人民法院应当认定符合合同法第三十九条所称“采取合理的方式”。
买房需查看哪些证件?
  1.查看开发商品的《营业执照》
  营业执照是国家政府部门批准一个单位依法经营的证明。查看营业执照的目的有二:看这个单位是否存在,看该单位的营业范围。同时,还应注意营企业执照是否经过年检,若未经年检则为无效。当一个企业的营业执照为临时营业执照的时候,该企业注册资金还未全部到位,这时的企业还未正式成立。若是开发商委托销售代理机构销售该住宅,需要查看《代理销售委托书》及该机构的《营业执照》。
  2.查看开发商的《建设用地规划许可证》
  依据法律规定,城市土地的利用必须符合城市规划,开发商所使用的土地在用途、位置和界限上应与建设用地规划许可证相互一致。
  3.查看开发商的《建设工程规划许可证》
  它可以确认有关建设活动的合法地位,并作为建设活动进行过程中接受监督检查时的法定依据。
  4.查看《国有土地使用证》
  依据我国法律,只有经过出让的土地才能从事房地产开发。开发商在向政府缴纳一定地价款后,才能获得国有土地使用证,没有此证的企业开发的房子不能买卖。
  5.查看《建设工程施工许可证》

  购买期房应查看开工证,以确定开工手续是否齐全,是否纳入年度施工计划。买现房检查工程质量检验单看房子质量是否合格。
  6.查看《商品房预售许可证》
  无论是销售现房还是预售期房,都应报政府有关部门批准,并取得相应许可证,才能从事销售和预售,否则其销售行为违法,终影响产权证的办理。
广东状王专业档口纠纷律师团队地址:广州市农林下路81号新裕大厦13楼,佛山市禅城区祖庙路33号百花广场1519室
法律咨询电话:13631365644(梁律师)Q Q号码:1838479509。
公交站:广东工大站,2.地铁站:区庄c出口
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