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光大信托川渝锦程1号城区5.35亿土地抵押信托产品

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深圳中领投资咨询有限公司 企业已认证
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联系人黄经理:19925309499(vx同)
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市场强风控之标准政信!3大AA交易对手+城区5.35亿土地抵押+6.7亿应收债权+用款项目已获批投向明确+高税后9.7%收益!
【GD信托-川渝锦程1号集合资金信托计划】
【基本要素】24个月/4亿/半年付息/100万-300万-600万:9.1%-9.4% -9.7%(税后)
【融资人】成都市智汇新城投资发展有限公司
【资金投向】用于受让智汇新城享有的对青白江国投6.7亿元的应收债权,终用于城厢古城保护开发(一期)项目建设。
【风控措施】
成都青白江国投(长期主体评级AA)提供连带责任担保。由青白江国有资产管理局100%控股,系青白江主要的基础设施承建主体,偿债能力及资源整合能力强。
成都新开元城投(长期主体评级AA)提供连带责任担保。实控人为青白江国有资产管理局,系青白江主要的基础设施承建主体,偿债能力及资源整合能力强。
成都市融禾(长期主体评级AA)提供连带责任担保。实控人为成都市青白江区国有资产管理局,偿债能力及资源整合能力强。
城区足值土地抵押:智汇新城以其名下青白江城区价值5.35亿元的商住用地提供抵押,抵押率为74.75%。
【推荐理由】
交易对手强大,强绑定4个交易对手锁定青白江四大核心基础设施承建主体及青白江全部发债主体信用,违约概率极低。
城区优质价值5.35亿土地抵押,项目牢抓实实在在底层硬资产,且资产变现能力极强。
6.7亿元应收债权覆盖本金1.67倍。
区位优势显著:青白江是蓉欧快铁起点站,国际化铁路枢纽,同时也是成都新晋中心城区及中国自贸区。
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财秘关注
1、新华社:2018年中央企业实现营业收入29.1万亿元,同比增长10.1%,实现利润总额1.7万亿元,增长16.7%,收入、利润创历年水平。中央企业降杠杆、减负债成效明显。截至去年底,央企平均资产负债率降至65.7%,同比下降0.6个百分点。
2、财经早餐:1月15日,王欣的新创业项目马桶MT、字节跳动的多闪、罗永浩的短信三个社交产品均在这天召开发布会,“三款App宣战微信”上了微博热搜,而微信无一例外地将他们“封杀”。
3、中证报:从接近监管人士处获悉,整体看,科创板规则征求意见稿的大方向已经确定,但部分细节还在做后的修订,向社会公开征求意见指日可待。此外,科创板将会提高对协议控制、不同投票权架构和企业盈利情况的包容度。上交所日前已经与大型头部券商沟通了项目储备情况。
4、华为任正非:华为在2019年的收入目标为1250亿美元,可能会面临更多来自国际市场的挑战。2019年对于华为来说也许是困难的一年,增速将低于20%。
5、领事直通车:近期,加拿大发生中国公民被加执法部门以第三国要求为由任意拘押事件。外交部和中国驻加拿大使领馆提醒中国公民结合自身情况,充分评估前往加拿大旅行的风险,近期谨慎前往加拿大。
一、宏观经济
1、央行:2018年,社会融资规模增量累计为19.26万亿元,比上年少3.14万亿元;社会融资规模存量为200.75万亿元,同比增长9.8%,增速创2017年1月以来新低。人民币贷款增加16.17万亿元,同比多增2.64万亿元,多增量是上年同期的3倍。2018年12月末,广义货币(M2)余额182.67万亿元,同比增长8.1%,增速比上月末高0.1个百分点,与上年同期持平。
2、央行副行长朱鹤新:总体看,货币政策在实体经济的作用越来越发挥出来,在这个过程中,应该让已有的政策进一步发挥作用,并在此基础上做动态评估。另外,下一步央行要持续通过政策来引导,通过平台的搭建来支撑,解决一些银行不敢贷、不愿贷、不会贷的问题。
3、发改委副主任连维良:通过降准资金支持债转股,使市场化债转股企业参与的积极性大幅度提高,包括实施机构参与的积极性,一个很重要的标志就是签约金额已经超过了2万亿元。截至目前,债转股落地金额已经超过了6千亿元,2017年落地率只有百分之十几,2018年的落地率超过了30%。
4、财政部部长助理许宏才:减税降费政策措施对激发市场活力、降低企业负担发挥了重要作用,2018年减税降费规模约1.3万亿元。我国关税总水平由2017年的9.8%降至2018年的7.5%。2019年,还要进一步深化增值税改革,继续推进实质性的减税。
5、央行:周二开展了1800亿元逆回购操作。其中,7天期800亿元,28天期1000亿元,中标利率分别为2.55%、2.85%。
6、隔夜shibor报2.2450%,上涨36.70个基点。7天shibor报2.6520%,上涨2.30个基点。3个月shibor报2.9620%,下跌2.20个基点。
二、地产聚焦
1、财政部、住建部:印发《公共租赁住房资产管理暂行办法》。地方各级住房保障主管部门应与建设单位在合同中约定,建设单位不得将公租房资产作为融资抵押物。
2、自然资源部:发布关于进一步规范储备土地抵押融资加快批而未供土地处置有关问题的通知。严禁以政府储备土地违规融资,严禁将储备土地作为资产注入国有企业,妥善处理存量土地储备贷款,促进依法解押并合理供应。
3、澎湃:香港楼市近期正在经历放缓,但香港人士表示,目前香港二手楼价格由高峰期下调仅8%至9%,政府现在会否“减辣(放松楼市调控措施)”或调整按揭措施是言之尚早。
4、经济参考报:2018年以来已有5家房企旗下的物业公司赴香港上市,为历年之。在持续严格调控的市场环境下,房企之所以热衷物业分拆上市,除为推动业务规模扩张外,更为寻求创新升级原有业务,从而增加新的利润增长点。
5、绿地控股公告:2018年,营收初步数据3510.14亿元,同比增加20.87%;净利润初步数据116.61亿元,同比增加29.03%。
三、股市盘点
1、上证指数报2570.34点,上涨1.36%,成交额1373.75亿。深证成指报7547.35点,上涨1.86%,成交额1822.25亿。创业板指报1266.27点,上涨1.63%,成交额538.05亿。两市合计成交3196亿。从盘面上看,酿酒行业、券商信托等板块涨幅居前。
2、恒生指数涨2.02%,报26830.29点。国企指数涨2.04%,报10502.62点。沪股通净流入31.03亿元,当日余额488.97亿元。深股通净流入23.47亿元,当日余额496.53亿元。
3、深交所:新的一年,全力推进创业板改革、ETF期权业务等重点任务平稳落地。积极服务粤港澳大湾区建设等国家战略,加大重点区域、重点企业服务支持力度。加强风险防控,完善交易机制,落实退市制度,提高上市公司质量。
4、券商中国:券商股票交易接口有望对量化重新开放,首批放开的时点或在春节后,这意味着因股市异常波动被叫停的量化系统(程序化交易)直连券商,将重新可行。
5、证券日报:在统计的28家百亿元级机构中,去年全年实现正收益的仅有5家,占比不足两成;逾八成百亿元级旗下产品录得负收益,更有甚者,旗下单只产品全年跌幅超过了40%。
6、中证报:有关部门正在酝酿纾困新举措,市场化机构如股权投资基金(PE)有望担当手,主导纾困基金运作。业内人士将此举视为推进市场化纾困的重要步骤,是为民企纾困“第三支箭”的一部分。
7、乐视网公告:公司收到国泰君安发送的通知函,国泰君安拟于2018年12月27日起的90个自然日内通过司法可售冻结二级市场集中竞价交易方式,处置贾跃亭质押的标的证券股份。国泰君安本次可能实施的违约处置事项,可能导致贾跃亭被动大减持公司股票3338万股暨其持股比例减少0.8367%。
8、中信证券:收到上交所问询函。要求说明该公司收购广州证券的交易目的、交易后续整合和对上市公司影响以及其他事项作进一步说明和补充披露。
9、中登公司:上周(1.7-1.11),新增投资者数量23.63万,环比增长96.92%。因前一个交易周仅三个交易日,上周数据较前一个交易周环比增幅较大。
10、两市融资余额:截至1月14日,上交所融资余额报4609.48亿,较前一交易日增加6.24亿;深交所融资余额报2868.3亿,减少0.91亿元;两市合计7477.78亿元,增加5.33亿元。
四、行业观察
1、市场监管总局局长张茅:2019年全国市场监管部门将聚焦公用事业、、建材、日常消费品等民生领域,加大力度查处垄断协议和滥用市场支配地位行为,着力规范行政性垄断行为。对于过去评、评商标的政府行为,2019年将一律取消。
2、工信部副部长辛国斌:随着2022年冬奥会临近,也将进入我国冰雪装备发展的黄金时间,必须紧抓机遇,主动作为,迎难而上。工信部会同体育总局、北京冬奥组委等部门,正在加紧编制《冰雪装备产业发展行动计划(2019-2022年)》,拟于今年发布。
3、财政部、民政部、体育总局:发布关于加强高频快开游戏派奖促销管理的通知。自2019年1月16日起,暂停开展任何形式的派奖活动,暂停开展任何形式的促销活动。
4、上证报:一家大型财险杭州、金华、台州和另一家大型财险湖州、钦州等5家地市级保险机构,因违反关于按照规定报批和使用车险条款费率的要求,被当地银保监局责令,自2019年1月1日起,停止使用商业车险条款和费率。监管部门对车险手续费乱象整治的魄力与决心之大,不言自明。
5、21世纪:2019年2月交通运输部无车承运人试点将结束。目前,交通运输部正在与财政部、国家税务总局等机构协同推进下一步相关工作。目前交通运输部仍在讨论和完善无车承运人的相关法规和标准,而一旦出台,意味着无车承运人在中国法律地位得以明确,制度全面放开,不再设限。
6、酒业家:舍得酒业于1月14日下发了《关于暂停部分区域品味舍得酒供货的通知》。从即日起,暂停部分区域品味舍得酒的供货。有行业人士认为,旺季停货,牺牲销量的背后或为价格的提升。
7、海南日报:三亚召开市委七届九次全会暨市委经济工作会议。根据部署,三亚今年将着力打造国际旅游消费中心先行区。此外,三亚今年将招商引资作为“一号工程”,探索设立自由贸易港建设投资基金。
8、新京报:百济透露,美国食药监局(FDA)授予其一款在研的布鲁顿氏酪氨酸激酶(BTK)抑制剂zanubrutinib突破性疗法认定,用于先前接受至少一次疗法的成年套细胞淋巴瘤(MCL)患者,这也成为在FDA获得突破性疗法认定的中国自主研发新药。
五、产业数据
1、农业农村部:截至2019年1月14日,曾有24个省份发生过家猪和野猪疫情,累计扑杀生猪91.6万头。目前,已有21个省份的77个疫区按规定解除封锁。疫情处于点状散发,没有流行蔓延。
2、体育总局、发改委:印发《进一步促进体育消费的行动计划(2019-2020年)》。提出主要目标,到2020年,人民群众的体育消费观念显著提升,全国体育消费总规模达到1.5万亿元,人均体育消费支出占消费总支出的比重显著上升,体育消费结构更为合理。
3、新华社:2018年宁波舟山港年货物吞吐量再超10亿吨,继续保持世界的超10亿吨超级大港地位,港口排名实现全球“十连冠”;同时,年集装箱吞吐量首超2600万标准箱,首次跻身世界港口排名前三名。
4、商用车网:2018年12月,我国重卡市场共计销售各类车型8.25万辆,环比下降8%,同比增长25%,增幅较上月扩大20个百分点,重卡市场收获下半年首次连续增长。2018年,重卡销量115万辆。
5、中国证券网:近期,《北京市乡村振兴战略规划》将出台,将以“百村示范、千村整治”为抓手,利用3-5年时间创建100个左右市级示范村,再启动实施1000个左右村庄环境整治。
6、浙江省:2018年,预计完成邮政业务总量2326亿元,业务收入940.3亿,同比增长22.5%,其中快递业业务量首次突破了100亿大关,达到了101.1亿件。预计2019年浙江快递业务量将达到120亿件。
7、辽宁日报:截至去年底,辽宁省已公告废止采矿权508宗,圆满完成了矿业权控增减存专项行动阶段工作目标。去年10月,辽宁省开展矿业权控增减存专项行动,专项行动到2022年底结束,彻底解决非煤矿山“多、小、散”等突出问题。
8、重庆日报:2019年重庆市首批重点工业项目集中开工活动在长寿区举行。全市1月新开工重点工业项目57个,计划总投资超过330亿元,全部达产后预计每年新增产值超过620亿元。
六、公司要闻
1、抖音:截至2019年1月初,抖音日活突破2.5亿,月活突破5亿。同时,抖音母公司字节跳动举行“年轻‘视’代”的社交产品说明会,这将是一款5G时代的视频社交产品。这款产品和抖音有千丝万缕的联系,产品名字叫多闪。
2、新京报:农夫山泉历经中信证券10年的上市辅导,在2018年12月终止。对此,农夫山泉相关负责人表示,公司没有上市计划,且不需要借助资本市场的力量,因此终止上市辅导。
3、恒大健康公告:宣布斥资9.3亿美元收购NEVS的51%股权并获得多数董事席位,这意味着,恒大将有75年历史的北欧名门、被誉为瑞典骄傲的萨博汽车,纳入自己的造车版图。
4、证券时报:在1月15日上午召开的苏宁控股集团2019年春季工作部署会上,张近东提出,一边将公司今年开店目标加码至15000家,同时提出“极智”发展的要求。
5、21世纪:阿里与美国独角兽Kabbage宣布推出新的产品Pay Later。为Al***国际网站上的企业买家提供为期六个月的定期贷款,额度高为15万美元,每月贷款利率低至1.25%,这个模式可以理解为面向企业买家的国际版花呗。
七、资本动态
1、上证报:新亮相的沪市可转债持仓数据显示,2018年全年各类机构增持转债规模高达452亿元。一般法人、基金、社保买入金额皆超过50亿元,成为增持的主力。
2、1月15日,5年期国债期货主力合约TF1903上涨0.01%至99.545,10年期国债期货主力合约T1903下跌0.03%至97.800。10年期国债利率涨0.86BP,至3.14%;10年期国开债利率涨2BP,至3.56%。
3、截至1月15日下午,国内商品期货日盘收盘整体跌多涨少,乙二醇、PTA及焦炭领涨期市,其中焦炭收涨1.23%,报2019元,而螺纹钢、热卷则偏弱震荡,螺纹钢至收盘跌0.96%,报3519元。
4、上海国际能源交易中心:1月15日,原油期货主力合约SC1903以416.3元/桶收盘,下跌3.4元,跌幅为0.81%。主力合约成交506802手,持仓量增加2770手至52220手。全部合约成交512772手,持仓增加3484手至65264手。
5、在岸人民币兑美元16:30收盘,报6.7544,涨0.05%,人民币中间价报6.7542,涨0.03%。NDF:3个月报6.7734,6个月报6.7792,1年报6.7874,2年报6.8235。
6、新三板:1月15日合计挂牌10656家公司,增减持平,成交金额3.36亿,其中做市转让0.84亿,集合竞价2.52亿。三板成指报948.69,跌0.09%,成交额0.49亿。
7、上股交:挂牌企业总数9823家,其中N板(科创板)223家,E板450家,Q板9150家。
八、国际资讯
1、中证报:全美房租正在快速走高。房地产投资信托基金(REITs)分红主要来源于租金,美国是REITs成熟的市场。在美联储加息前景不确定的大背景下,REITs,特别是住宅型REITs由于其流动性高、收益稳定、风险较小,将非常具有投资价值。
2、波罗的海干散货指数:跌6.8%,报1069点。
3、标普500指数收涨27.69点,涨幅1.07%,报2610.30点。道琼斯工业平均指数涨155.75点,涨幅0.65%,报24065.59点。纳斯达克综合指数涨117.92点,涨幅1.71%,报7023.83点。
4、德国DAX 30指数收涨0.33%,报10891.79点。法国CAC 40指数收涨0.49%,报4786.17点。英国富时100指数收涨0.58%,报6895.02点。
5、日经225指数涨0.96%,报20555.29点。韩国KOSPI指数涨1.58%,报2097.18点。
6、WTI 2月原油期货收涨1.60美元,涨幅3.17%,报52.11美元/桶。布伦特3月原油期货收涨1.65美元,涨幅2.80%,报60.64美元/桶。
7、COMEX2月黄金期货收跌0.18%,报1289.0美元/盎司。
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