阜新政府玉龙新城招商中
项目介绍
玉龙新城位于阜新市老城区北部，与老城区无缝对接，是座山水相依、引山入城、山水入城、景自天成的新城。规划范围南起北新路，北至长深高速，东起高林台河，西至四环路，总占地55平方公里，人口规模30万人。新城以玉龙湖为核心，打造出集水岸居住、站前综合、健康休闲、生活教育、高新产业、生态休闲和远景拓展为一体独具特色的现代化生态型山水新城。
玉龙新城至老城区仅3公里，至长深高速、阜锦高速仅需5分钟，未来周边将建设一座北京—沈阳的高铁站，交通十分便利。地块周边风景优美，依山旁水，自然景色为老百姓日常生活增添了一丝丝活力。公安局、商务局、国税局、传媒中心等行政单位已落户此地；绿地剑桥、恩典国际等优质楼盘销售火爆；一座现代化的五星级酒店即将拔地而起；风格独特的玉龙广场将玉龙湖点缀的更加华丽宣张，将是市民休闲娱乐的；辽工大的投入使用，更为玉龙新城添加了浓厚的学府气息。
项目一：玉龙新城34、36号地块
项目位置：东起正阳街，西至工业街，北起潜龙路，南至北新路
规划指标：
面积（亩） 容积率 建筑密度 绿化率 建筑限高 用地性质
296.4 2.3 25% 30% 80 居住用地
功能定 位：此地段区位优势明显，西临辽宁工程技术大学高等学府，配以中小学、社区服务中心及综合医院，难得存在住宅板块，升值前景大。参考价：100—120万/亩
项目二：玉龙新城57号地块
项目位置：位于解放大街以东，龙湖路以北，民族街以西
规划指标：
面积（亩） 容积率 建筑密度 绿地率 建筑限高 用地性质
104.1 3.0 50% 35% 商业、居住用地
功能定 位：解放大街是玉龙新城向北发展的功能轴线和标志性景观大道，规划集购物、餐饮、办公、金融、居住、休闲为一体的城市，既是城市纽带，又是城市客厅，更是人们的生活广场。
该项目规划承担牵引玉龙新城北扩的发展引擎，绿色、新兴、互动、智慧的新城市功能内核。其基本特征体现为高起点的城市规划、绿色的生态环境、新兴的产业集群、互动的城市商务功能、智慧完善的生活配套、舒适的居住品质、业态丰富的商业服务。参考价：100—120万/亩
项目三：玉龙新城59号地块
项目位置：东起财富街，西至民族街，北起龙城南路，南至龙湖路
规划指标：
面积（亩） 容积率 建筑密度 绿化率 建筑限高 用地性质
151.8 2.0 24% 35% 80米 居住用地
功能定 位：此地段区位优势明显，畅想100亩大规模玉龙湖的一线景观，低容积率、低密度高尚住宅，难得存在住宅板块，升值前景大。参考价：100—120万/亩
项目四：玉龙新城62号地块
项目位置：东起大唐荣成，西至民族街，北起龙湖路，南至潜龙路
规划指标：
面积（亩） 容积率 建筑密度 绿化率 建筑限高 用地性质
53.7 2.5 25% 40% 80米 居住用地
功能定 位：此地段区位优势明显，与老城区紧密相连，坐享解放大街商圈成熟配套。民族街、龙湖路均为城市主干道，多路公交途径，交通十分便利。核心区难得存在住宅板块，升值前景大。参考价：100—120万/亩
投资环境
1、新城内路网规划合理，道路宽阔，出行十分便利。
2、新城依山旁水、风景优美、空气清晰，是居家养老的。
3、行政单位的入驻，将大大提升房屋的需求量，还将为高新区产业带人群提供了住房需求。
4、城区内楼盘风格单一，园林景观不完善，且无大型楼旁，可吸引部分置换人群。
5、商业中心将吸引高端人群入驻新城。、
6、五星级酒店、会展中心、火车站直接提升区域内的土地价格，投资回报空间很大。
7、交通便利，新城距沈阳148公里、距朝阳118公里，未来北山机场的投入使用将解决阜新仅依靠铁路和公路的问题。
玉龙新城位于阜新市老城区北部，与老城区无缝对接，是座山水相依、引山入城、山水入城、景自天成的新城。规划范围南起北新路，北至长深高速，东起高林台河，西至四环路，总占地55平方公里，人口规模30万人。新城以玉龙湖为核心，打造出集水岸居住、站前综合、健康休闲、生活教育、高新产业、生态休闲和远景拓展为一体独具特色的现代化生态型山水新城。
玉龙新城至老城区仅3公里，至长深高速、阜锦高速仅需5分钟，未来周边将建设一座北京—沈阳的高铁站，交通十分便利。地块周边风景优美，依山旁水，自然景色为老百姓日常生活增添了一丝丝活力。公安局、商务局、国税局、传媒中心等行政单位已落户此地；绿地剑桥、恩典国际等优质楼盘销售火爆；一座现代化的五星级酒店即将拔地而起；风格独特的玉龙广场将玉龙湖点缀的更加华丽宣张，将是市民休闲娱乐的；辽工大的投入使用，更为玉龙新城添加了浓厚的学府气息。
项目一：玉龙新城34、36号地块
项目位置：东起正阳街，西至工业街，北起潜龙路，南至北新路
规划指标：
面积（亩） 容积率 建筑密度 绿化率 建筑限高 用地性质
296.4 2.3 25% 30% 80 居住用地
功能定 位：此地段区位优势明显，西临辽宁工程技术大学高等学府，配以中小学、社区服务中心及综合医院，难得存在住宅板块，升值前景大。参考价：100—120万/亩
项目二：玉龙新城57号地块
项目位置：位于解放大街以东，龙湖路以北，民族街以西
规划指标：
面积（亩） 容积率 建筑密度 绿地率 建筑限高 用地性质
104.1 3.0 50% 35% 商业、居住用地
功能定 位：解放大街是玉龙新城向北发展的功能轴线和标志性景观大道，规划集购物、餐饮、办公、金融、居住、休闲为一体的城市，既是城市纽带，又是城市客厅，更是人们的生活广场。
该项目规划承担牵引玉龙新城北扩的发展引擎，绿色、新兴、互动、智慧的新城市功能内核。其基本特征体现为高起点的城市规划、绿色的生态环境、新兴的产业集群、互动的城市商务功能、智慧完善的生活配套、舒适的居住品质、业态丰富的商业服务。参考价：100—120万/亩
项目三：玉龙新城59号地块
项目位置：东起财富街，西至民族街，北起龙城南路，南至龙湖路
规划指标：
面积（亩） 容积率 建筑密度 绿化率 建筑限高 用地性质
151.8 2.0 24% 35% 80米 居住用地
功能定 位：此地段区位优势明显，畅想100亩大规模玉龙湖的一线景观，低容积率、低密度高尚住宅，难得存在住宅板块，升值前景大。参考价：100—120万/亩
项目四：玉龙新城62号地块
项目位置：东起大唐荣成，西至民族街，北起龙湖路，南至潜龙路
规划指标：
面积（亩） 容积率 建筑密度 绿化率 建筑限高 用地性质
53.7 2.5 25% 40% 80米 居住用地
功能定 位：此地段区位优势明显，与老城区紧密相连，坐享解放大街商圈成熟配套。民族街、龙湖路均为城市主干道，多路公交途径，交通十分便利。核心区难得存在住宅板块，升值前景大。参考价：100—120万/亩
投资环境
1、新城内路网规划合理，道路宽阔，出行十分便利。
2、新城依山旁水、风景优美、空气清晰，是居家养老的。
3、行政单位的入驻，将大大提升房屋的需求量，还将为高新区产业带人群提供了住房需求。
4、城区内楼盘风格单一，园林景观不完善，且无大型楼旁，可吸引部分置换人群。
5、商业中心将吸引高端人群入驻新城。、
6、五星级酒店、会展中心、火车站直接提升区域内的土地价格，投资回报空间很大。
7、交通便利，新城距沈阳148公里、距朝阳118公里，未来北山机场的投入使用将解决阜新仅依靠铁路和公路的问题。
