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贵州黄平县政府西城71,。9亩商住用地拍卖项目

区域:
福州 > 福州周边
来源:
中介
供求:
转让
面积:
140000 平米
价格:
8628
单位:
万元
类型:
土地
具体位置:
贵州黔东南州黄平县政府对面
   黄平县地处西北部,东邻施秉县,东南接台江县,南与凯里市接壤,西连瓮安县、福泉市,北接遵义市的余庆县,连接三地州,接壤六县市。国土面积1668平方公里,总人口41万,城区人口10-12万。
2、黄平县交通优势
   黄平交通区位优势明显。黄平县距州府凯里50公里,距省会贵阳176公里。余凯高速(2013年年底建成通车)从县城西侧穿境而过,并连接贵新高等级公路、沪昆高速公路、厦蓉高速公路,贵广高速铁路、长昆客运专线。黄平机场(4C级机场设计,可以起降A320、波音737航班,开通北京、广州、成都、上海、昆明等航线)距县城10公里,将于2013年10月1日正式通航。
3、黄平县经济发展现状
   黄平国民经济发展迅猛。2011年地区生产总值为20.28亿元,其中产业7.2亿元,同比增长66.75%,第二产业3.34亿元,同比增长92.14%,第三产业9.74亿元,同比增长13%,城镇居民消费力旺盛。
4、黄平县房地产市场发展情况
   自2009年起,黄平房地产市场进入了高速发展时期。2011年之后,黄平的房地产市场保持平稳较快发展。2012年1-10月,黄平房地产开发投资总额 1.4298亿元;其中普通商品住宅投资1.2980亿元,同比增长5.87%%。目前,黄平县城在售普通商品房价格在每平方米3000-4000元/平方米,商铺房价已卖到将近16000-20000元/平方米,如龙语鼎城并已售空。出租房屋价格在1200-1500元/月,商铺价格出租价格在4500-6000元/月。
二、黄平县政府西侧71.9亩国有建设用地使用权项目标的介绍
1、标的位置
   该地块位于黄平县政府办公楼西侧。地块三面临街,一面临景观河,周边900米内有国土局、检察院、法院、交通局、消防局等单位,县重点小学新洲三小与地块隔路相望,属于优质学区房。地块位于县城发展核心区域,东面为正在建设的大型城市综合体,目前部分已竣工。地块自东向西为东高西低落差10米之内,地表平整,现为农田,无附着物,地块北面为一条与主干道比邻的景观河,整个地块外貌适合开发商景观建筑设计。
2、标的亮点
  ⑴、南面为政府市政休闲广场,东北面为在建的汇龙湾楼盘,一期售罄,房价3200至4000元/平方米,商铺19600元/平方米。
  ⑵、在建的槐花工业园距地块10公里,州府机场设在黄平县区域内,距城区约10分钟路程,年内通航,会开通凯里至北京、凯里至上海、凯里至成都、凯里至贵阳、凯里至重庆、凯里至成都等多条路线,在建的余凯高速在黄平县的收费站,距地块4公里。
  ⑶三面临街,地块临街面多,适合做商铺。
  ⑷、此地块是县经济文化中心仅存的几块位置极好的商住用地之一。城区房地产市场发展井然有序,目前城区商铺紧缺、高端楼盘购房需求量大,该地块四面均可做商铺,非常适宜房地产开发。
3、标的地块规划设计条件
   地块规划设计条件为:容积率≤2.6(容积率可上调) ;建筑密度≤35%;绿地率≥25%;集中绿地≥1000平方米。暂定参考价:120万/亩。

项目联系人:班大兰
电话:18111970281
15285593685
湖北汉海拍卖有限公司贵州分公司
公司网址: http://www.h***/
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