陕西省咸阳市高铁站旁167亩商住用地出让
陕西省咸阳市高铁站旁167亩商住用地出让
该地块位于咸阳市主城区核心位置，咸阳市高铁站（原咸阳西站）广场西侧，东接彩虹
二路及高铁广场，南靠高铁站前路，北依玉泉西路，西面与咸阳市公租房安置小区接壤
。地块区域西接高新技术开发区，东接规划中的玉泉路商圈，区域发展潜力巨大。 规划
条件：宗地面积111633㎡（167.45亩），参考价260万/亩，净地无拆迁，地块规整，用
地性质为居住用地（R2），容积率＜3.5，绿地率≥30%，建筑密度≤20%。住宅车位配建
：0.8车位/100㎡。 项目优势： （1）区域优势：项目位于咸阳市高铁站站前广场西侧
，是咸阳市重点发展区域。高铁站区域是未来咸阳市城市副中心，属于咸阳新行政规划
核心居住区。咸阳高铁站是国家“四纵四横”高速铁路网重点工程徐兰客运专线西宝段
与既有陇海铁路在咸阳共用的车站。乘火车从咸阳至太原、武汉、北京等大中城市时间
将分别缩短为2.5、4.5和5小时。周边配套齐全，邮政局，邮政银行，工行，中行、陕西
信合近临，咸阳市民政局、局，环保局，人防局，广电网络公司，一四一师，市住
房公积金管理中心、玉泉建材市场、学校、医院、规划长途汽车站等企事业单位林立。
（2）交通便捷：项目周边交通方便，有4条公交线从地块经过，13、 21路直达西安地铁
一号线后卫寨地铁口，1路通往咸阳火车站 ，副59是首条开通的连接咸阳与西安的城际
公交，直达西安汉城路城西客运站。此外项目所在地三面临路，北侧紧邻玉泉西路（玉
泉西路是从咸阳市主城去往兴平市的主干道），东侧与高铁广场与规划中的咸阳市长途
汽车站一路（彩虹二路）之隔，彩虹二路是连接咸阳市渭北片区与渭南片区的主干道，
政府将在陇海线架设高架桥，使玉泉西路与人民路直接连通。南侧是高铁站站前路，建
成后将与高铁站隔路相望。此外，从项目地乘高铁至西安北站（换乘西安地铁二号线）
只需13分钟即可到达。 （3）人力资源丰富：全市常住人口494.22万人，市区人口85万
，预计2020年达到100万人。大中专院校林立，大中专院校23所，省属院校9所， 6所民
办高职院校及8所中等专业学校，在校学生12.6万人，学生规模仅次于西安。 （4）宜商
宜居：玉泉西路是咸阳城市新兴的商务大街，两侧遍布咸阳众多事业单位及现代化居住
社区，升值潜力巨大。高铁广场是咸阳市重点工程，目前方案评审已通过，建成后将成
为咸阳市大的广场。高铁广场东侧旭光光明城房价由年初3月份的3700元/㎡已涨到
4300元/㎡。地块北侧对面秦都花苑是秦都区政府机关大型住宅项目，是目前咸阳市规模
大小区，且已分配到区各个机关企事业单位。玉泉西路与城市各条交通要道无缝衔接
，畅享无障碍出行。周边企事业单位云集，商业、医疗、教育等配套悉数齐备，环境清
新，离尘不离城是城西版块中难得的宜居之地，也是该区域核心地段中的一块地。
咸阳，是陕西省下辖地级市，中国古都之一，位于陕西省八百里秦川腹地，渭水穿
南，嵕山亘北，山水俱阳，故称咸阳。咸阳东邻省会西安，西接杨凌国家农业高新技术
产业示范区，西北与甘肃接壤。辖2区1市10县，总面积10246平方公里，总人口494.22万
。
该地块位于咸阳市主城区核心位置，咸阳市高铁站（原咸阳西站）广场西侧，东接彩虹
二路及高铁广场，南靠高铁站前路，北依玉泉西路，西面与咸阳市公租房安置小区接壤
。地块区域西接高新技术开发区，东接规划中的玉泉路商圈，区域发展潜力巨大。 规划
条件：宗地面积111633㎡（167.45亩），参考价260万/亩，净地无拆迁，地块规整，用
地性质为居住用地（R2），容积率＜3.5，绿地率≥30%，建筑密度≤20%。住宅车位配建
：0.8车位/100㎡。 项目优势： （1）区域优势：项目位于咸阳市高铁站站前广场西侧
，是咸阳市重点发展区域。高铁站区域是未来咸阳市城市副中心，属于咸阳新行政规划
核心居住区。咸阳高铁站是国家“四纵四横”高速铁路网重点工程徐兰客运专线西宝段
与既有陇海铁路在咸阳共用的车站。乘火车从咸阳至太原、武汉、北京等大中城市时间
将分别缩短为2.5、4.5和5小时。周边配套齐全，邮政局，邮政银行，工行，中行、陕西
信合近临，咸阳市民政局、局，环保局，人防局，广电网络公司，一四一师，市住
房公积金管理中心、玉泉建材市场、学校、医院、规划长途汽车站等企事业单位林立。
（2）交通便捷：项目周边交通方便，有4条公交线从地块经过，13、 21路直达西安地铁
一号线后卫寨地铁口，1路通往咸阳火车站 ，副59是首条开通的连接咸阳与西安的城际
公交，直达西安汉城路城西客运站。此外项目所在地三面临路，北侧紧邻玉泉西路（玉
泉西路是从咸阳市主城去往兴平市的主干道），东侧与高铁广场与规划中的咸阳市长途
汽车站一路（彩虹二路）之隔，彩虹二路是连接咸阳市渭北片区与渭南片区的主干道，
政府将在陇海线架设高架桥，使玉泉西路与人民路直接连通。南侧是高铁站站前路，建
成后将与高铁站隔路相望。此外，从项目地乘高铁至西安北站（换乘西安地铁二号线）
只需13分钟即可到达。 （3）人力资源丰富：全市常住人口494.22万人，市区人口85万
，预计2020年达到100万人。大中专院校林立，大中专院校23所，省属院校9所， 6所民
办高职院校及8所中等专业学校，在校学生12.6万人，学生规模仅次于西安。 （4）宜商
宜居：玉泉西路是咸阳城市新兴的商务大街，两侧遍布咸阳众多事业单位及现代化居住
社区，升值潜力巨大。高铁广场是咸阳市重点工程，目前方案评审已通过，建成后将成
为咸阳市大的广场。高铁广场东侧旭光光明城房价由年初3月份的3700元/㎡已涨到
4300元/㎡。地块北侧对面秦都花苑是秦都区政府机关大型住宅项目，是目前咸阳市规模
大小区，且已分配到区各个机关企事业单位。玉泉西路与城市各条交通要道无缝衔接
，畅享无障碍出行。周边企事业单位云集，商业、医疗、教育等配套悉数齐备，环境清
新，离尘不离城是城西版块中难得的宜居之地，也是该区域核心地段中的一块地。
咸阳，是陕西省下辖地级市，中国古都之一，位于陕西省八百里秦川腹地，渭水穿
南，嵕山亘北，山水俱阳，故称咸阳。咸阳东邻省会西安，西接杨凌国家农业高新技术
产业示范区，西北与甘肃接壤。辖2区1市10县，总面积10246平方公里，总人口494.22万
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