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江西省宁都县工程置换土地项目

区域:
赣州 > 宁都
来源:
中介
供求:
出售
面积:
1 平米
价格:
1
单位:
类型:
土地
具体位置:
宁都县教育文化园区
江西省宁都县投资权项目
联系人:18163703899 彭经理
宁都县概况:宁都县位于江西省东南部、赣州市北部。总面积4053平方公里,现辖24个乡镇,325个村(居)委会,总人口80万。宁都县县城距省会南昌市324公里,至赣州市162公里。319国道,济广高速,泉南高速和5条省道过境。梅江、琴江直通全境。年降水量1588毫米。年均温18.3℃。矿藏有萤石、铀、铁等。自古享有“赣南粮仓”之誉,农业主产水稻。森林笼盖率达71%,是国家首批100个生态示范县之一。人均GDP为12685.9元/人。
投资权标的介绍:
(一)教育文化园区320亩土地投资权
(1)土地收储现金:1亿元
地块位于教育文化园区内,总用地面积320亩,规划为商住用地,容积率≤2.3,建筑密度≤32%,绿地率≥38%,,建筑限高≤50m。土地单价:166万/亩
(2)配置工程(总造价4亿元):工程建设项目包括宁都中学校舍建设,配套建设县文化馆、县科技馆、县体育馆、县博物馆。工程部分由投资人代建。
(二)拍卖条件
(1)起拍价5亿元。竞买保证金:5000万
(2)投资收益标准为投资权与使用权增值价差的40%
(3)245亩地两年内分三期出让完毕。期:竞得人付清投资权拍卖价款现金部分并完成工程总投资1亿元后出让不少于105亩土地;第二期:完成工程总投资3.2亿元后出让不少于100亩土地;第三期:剩余土地在工程竣工验收合格后出让完毕。
(4)付款周期:开发权拍卖成交一个月内支付现金部分50%,3个月内支付到现金部分的70%,剩余现金部分在6个月内付清。
项目优势:
  宁都县城市建设严重滞后,老城区发展缓慢破旧,近几年供地有限,新建楼盘少,城市居民急需品质楼盘改善居住环境,购房需求旺盛,靠地块北大星城楼盘开盘预售价均价6000元/平米,宁都县房价均价约5000元/平米。
项目在城西新城区,靠近4A级旅游胜地翠微峰,是城市规划中未来教育文化休闲娱乐中心。量大。地块临街面具有极高商业价值,可作学区房极具投资潜力。
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