结婚前买的二手房怎样出售

　二手房交易流程比较复杂，许多 购买者因对其交易阶段不了解，导致许多多的不方便之处、损害，乃至造成风险性打上纠纷案。米汁街房产网致力于为诸位详细介绍二手房的交易流程及出售需要的有效证件，期待能帮你保证防患于未然。自然，全国各地的交易流程各有不同，诸位得加多注意啦。https://www.miz***/news/detail/167_1.html

　　1、提前准备：卖家应提前准备身份证件、入户薄、《房屋权证》、《国有土地使用权证》、交易税、分析报告及其买方的身份证件;如卖家有共许多人，务必出示房屋共许多人愿意出售证实，共许多人务必在场签字盖章。

　　2、填好所有权迁移备案申请表格和《房屋买卖合同》向房屋所在城市交易所提交申请，交易所核查卖家房屋档案资料所有权是不是清楚和买方身份证件。

　　3、审批愿意后，房管局派发交易迁移产权过户揽收单。

　　4、凭交费单，买卖方缴纳国家税费(房产契税、交易服务费、农田金、合同印花税、产权评估费等各地区不一样)。

　　5、持缴费单据、买方身份证件、产权过户揽收单领到新的《房屋权证》

　　6、买方持新《房屋权证》和彼此签定的《买卖合同》、原《国有土地使用权证》及其房产契税、农田金会计原始凭证到所在区域农田大队申请办理土地使用权证备案，换领新的《国有土地使用权证》。

　　米汁街房产网提醒您在二手房交易出售交易时要注意慎重，以防深陷别人陷阱，房财两失。无论是卖房子交易还是购房交易，屋主们必须自身留意关键点层面的许多难题，避免在房屋交易以后产生多余的纠纷案件。及其对购买二手房的需要的有效证件，做提早掌握，期待对就要和将来需要买房的您有一定的协助。