风控分析 方元资产西安自在城房地产投资基金
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※更多项目详细资料，请电话咨询理财经理：131-2051-0461(陈经理)※※用心服务，放心托付；优质好信托，资管，基金、专业理财经理为您保驾护航。
【关于“方元资产-西安自在城房地产投资基金”】：本募集资金用于认购深圳前海恒益有限合伙企业的有限合伙份额间接投资于西安顺泽置业开发的西安“顺泽自在城”项目。本项目为方元资产和战略合作伙伴和昌资本联合投资（和昌资本投资7000万），战略合作伙伴和昌资本母公司和昌集团为全国百强房地产企业。
【方元资产-西安自在城房地产投资基金】：
项目规模：万
项目期限：12+6个月
预期年化收益: 100万≤X 9.5%（半年付息）
【资金用途是什么】：
认购深圳前海恒益有限合伙企业的有限合伙份额间接投资于西安顺泽置业开发的西安“顺泽自在城”项目。
【还款来源有哪些】：
西安顺泽置业有限公司归还前海恒益全部委托贷款后，前海恒益向基金分配投资本金及收益，基金向投资人兑付投资本金及收益，基金退出。
【风控措施怎么样】：
1、分期投放，定向支付，确保抵押物足值；
2、期限及还款方式灵活设置；
3、项目全封闭规范化主动管理；
4、一票否决权、降价销售权。
【项目亮点有哪些】：
1、项目区位优势明显，地铁上盖物业（本项目位于西安成熟区域，项目地下2层与地铁1号线枣园西路站无缝对接）；
2、项目手续完善，抵押物权清晰（本项目已取得三证，基金进入时可实现土地及在建工程抵押）；
3、区域公寓供应量小，对标项目去化率高（西安市住宅市场量价齐升带动公寓作为类住宅产品也进入高速涨幅期，全市住宅限购令推出后，对公寓产品是重大利好，也为本项目销售去化带来信心。）；
4、实际控制人林德洪在西安建筑业从业30年，具备工程管理和成本控制经验。
【精选优质项目推荐】：
中经宏熙-政信三号，收益：9.5%-10.0%，规模：1.8亿，期限：24个月
东方成安基金三号，收益：9.0%-10.5%，规模：5亿，期限：12个月
凤奥资产-金凤23号,收益：9.6%-10.0%，规模：2.5亿，期限：24个月
★方元资产-西安自在城房地产投资基金
想了解项目详细情况、请咨询理财经理陈经理：131-2051-0461※※ 全天候竭诚为您服务、节假日不休、欢迎来电咨询！※※
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【关于“方元资产-西安自在城房地产投资基金”】：本募集资金用于认购深圳前海恒益有限合伙企业的有限合伙份额间接投资于西安顺泽置业开发的西安“顺泽自在城”项目。本项目为方元资产和战略合作伙伴和昌资本联合投资（和昌资本投资7000万），战略合作伙伴和昌资本母公司和昌集团为全国百强房地产企业。
【方元资产-西安自在城房地产投资基金】：
项目规模：万
项目期限：12+6个月
预期年化收益: 100万≤X 9.5%（半年付息）
【资金用途是什么】：
认购深圳前海恒益有限合伙企业的有限合伙份额间接投资于西安顺泽置业开发的西安“顺泽自在城”项目。
【还款来源有哪些】：
西安顺泽置业有限公司归还前海恒益全部委托贷款后，前海恒益向基金分配投资本金及收益，基金向投资人兑付投资本金及收益，基金退出。
【风控措施怎么样】：
1、分期投放，定向支付，确保抵押物足值；
2、期限及还款方式灵活设置；
3、项目全封闭规范化主动管理；
4、一票否决权、降价销售权。
【项目亮点有哪些】：
1、项目区位优势明显，地铁上盖物业（本项目位于西安成熟区域，项目地下2层与地铁1号线枣园西路站无缝对接）；
2、项目手续完善，抵押物权清晰（本项目已取得三证，基金进入时可实现土地及在建工程抵押）；
3、区域公寓供应量小，对标项目去化率高（西安市住宅市场量价齐升带动公寓作为类住宅产品也进入高速涨幅期，全市住宅限购令推出后，对公寓产品是重大利好，也为本项目销售去化带来信心。）；
4、实际控制人林德洪在西安建筑业从业30年，具备工程管理和成本控制经验。
【精选优质项目推荐】：
中经宏熙-政信三号，收益：9.5%-10.0%，规模：1.8亿，期限：24个月
东方成安基金三号，收益：9.0%-10.5%，规模：5亿，期限：12个月
凤奥资产-金凤23号,收益：9.6%-10.0%，规模：2.5亿，期限：24个月
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