托克逊县三宗使用权地块标的介绍

标的介绍
1、项目情况
地块一：位于友好路延伸段以南，新客运站以西，出让面积51238.3平方米（约76.85亩），土地用途为商业用地，出让年限40年，规划指标要求为：1＜容积率≤2.0，建筑密度≥50%，绿地率≥25%，建筑限高≤24米。
参考价格40万元/亩。
地块二：位于友好路延伸段以南，新客运站以西，出让面积21874.9平方米（32.81亩），土地用途为住宅用地，出让年限70年，规划指标要求为：1＜容积率≤2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑限高≤50米。
参考价格30万元/亩。
地块三：位于友好路延伸段以南，新客运站以西，出让面积39461.9平方米（约59.19亩），土地用途为商业用地，出让年限40年，规划指标要求为：1＜容积率≤2.0，建筑密度≥50%，绿地率≥25%，建筑限高≤24米。
参考价格40万元/亩。
2、项目周边状况
项目位于托克逊县城西新区，属于重点发展区域，地块以北是县城主干道友好路（双向六车道，另有花坛和非机动车道），向西延伸至高速路进出口。县城新客运站位于项目地块东侧，已建好2014年启用，地块邻近的汇鑫友好商城和金汇广场均已开始火爆销售。