新疆克拉玛依商业中心125亩商业净地出售
一、项目情况
该项目四宗地块紧邻,均处于南区中心区位。共125.5亩净地，性质为商业综合体。40万每亩 ，成交价格5020万左右。
（1） 地块一位于胜利路以南,广源路以东。地块出让面积33485.01平方米（约50.2亩），用地性质为商业用地。规划条件为：容积率1.0-1.5，建筑密度≤40%，绿地率≥30%。
（2） 地块二编号D-17，位于玉石路以西，新茂路以北。地块出让面积12270.58平方米（约18.4亩），用地性质为商业用地。规划条件为：容积率1.0-1.5，建筑密度≤40%，绿地率≥25%.
（3） 地块三位于吉祥路以东，兴开路以南。地块出让面积23389.80平方米（约35.1亩），用地性质为商业用地。规划条件为：容积率1.0-1.5，建筑密度≤40%，绿地率≥30%.
（4） 地块四编号E-07，位于玉石路以东，胜利路以南。地块出让面积14535.50平方米（约21.8亩），用地性质为商业用地。规划条件为：容积率1.0-1.5，建筑密度≤40%，绿地率≥30.
二、项目优势：该市未来城市发展方向主要向城南发展，城南新区已落成新行政中心、文体中心、会展中心、中国石油新疆油田公司及科研中心、4S店片区（包含奔驰，大众等一线品牌）、国际大漠高尔夫球场、南湖小区等；在建的有三万户经济性住房、国际家居建材城、一号石油井旅游区、预计容纳4000人大学城等项目。此次拟出让项目地块正好位于城南中心地段区位且紧邻，政府拟在此区域着力打造商业中心，后期升值空间巨大。
该项目四宗地块紧邻,均处于南区中心区位。共125.5亩净地，性质为商业综合体。40万每亩 ，成交价格5020万左右。
（1） 地块一位于胜利路以南,广源路以东。地块出让面积33485.01平方米（约50.2亩），用地性质为商业用地。规划条件为：容积率1.0-1.5，建筑密度≤40%，绿地率≥30%。
（2） 地块二编号D-17，位于玉石路以西，新茂路以北。地块出让面积12270.58平方米（约18.4亩），用地性质为商业用地。规划条件为：容积率1.0-1.5，建筑密度≤40%，绿地率≥25%.
（3） 地块三位于吉祥路以东，兴开路以南。地块出让面积23389.80平方米（约35.1亩），用地性质为商业用地。规划条件为：容积率1.0-1.5，建筑密度≤40%，绿地率≥30%.
（4） 地块四编号E-07，位于玉石路以东，胜利路以南。地块出让面积14535.50平方米（约21.8亩），用地性质为商业用地。规划条件为：容积率1.0-1.5，建筑密度≤40%，绿地率≥30.
二、项目优势：该市未来城市发展方向主要向城南发展，城南新区已落成新行政中心、文体中心、会展中心、中国石油新疆油田公司及科研中心、4S店片区（包含奔驰，大众等一线品牌）、国际大漠高尔夫球场、南湖小区等；在建的有三万户经济性住房、国际家居建材城、一号石油井旅游区、预计容纳4000人大学城等项目。此次拟出让项目地块正好位于城南中心地段区位且紧邻，政府拟在此区域着力打造商业中心，后期升值空间巨大。
