广元加工厂拆迁评估 养殖场拆迁评估 药材种植评估
加工厂拆迁评估 养殖场拆迁评估 药材种植评估
对于拆迁评估,我们只有全方面的去了解了,那么才能维护我们合法权益。其次,被拆迁人要注意拆迁评估的机构以评估方法,而评估方法基本可分为以下三类:
类是市场比较法,就是根据被拆迁房屋的基本情况比如房屋的使用面积、区位、用途、房屋质量等,然后参考相近的房屋市场成交价格,推算出一个价格区间,对不同情况给予被偿。
第二类是成本法,根据评估对象的重新购建价格来求取估对象价值的方法。具体的说,是求取估价对象在估价时点的重新购建价格和折旧,然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。
第三类就是收益法,这个方法可根据拥有的房屋所有权,在现在和未来可能为其带来的利益。
但是无论是哪种评估的方法,都要对被拆迁人的房屋进行一个详细的实地考察,根据房屋的具体实况给出合理的补偿。但是,如果被拆迁人对拆迁方给出的补偿结果不满意或是达不成一致的话,被拆迁人可另行委托评估机构出具的评估报告。
海润京丰资产评估事务所提醒:在面对拆迁中出现的问题时,如果自己没办法解决的,可通过找专业的评估公司帮助自己,为您争取合理赔偿,维护自己合法权益。
对于拆迁评估,我们只有全方面的去了解了,那么才能维护我们合法权益。其次,被拆迁人要注意拆迁评估的机构以评估方法,而评估方法基本可分为以下三类:
类是市场比较法,就是根据被拆迁房屋的基本情况比如房屋的使用面积、区位、用途、房屋质量等,然后参考相近的房屋市场成交价格,推算出一个价格区间,对不同情况给予被偿。
第二类是成本法,根据评估对象的重新购建价格来求取估对象价值的方法。具体的说,是求取估价对象在估价时点的重新购建价格和折旧,然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。
第三类就是收益法,这个方法可根据拥有的房屋所有权,在现在和未来可能为其带来的利益。
但是无论是哪种评估的方法,都要对被拆迁人的房屋进行一个详细的实地考察,根据房屋的具体实况给出合理的补偿。但是,如果被拆迁人对拆迁方给出的补偿结果不满意或是达不成一致的话,被拆迁人可另行委托评估机构出具的评估报告。
海润京丰资产评估事务所提醒:在面对拆迁中出现的问题时,如果自己没办法解决的,可通过找专业的评估公司帮助自己,为您争取合理赔偿,维护自己合法权益。