河南许昌市中原电气谷土地一级开发项目招商

（一）名称：河南许昌市城乡一体化示范区（中原电气谷）学院河北段397亩滨水商业综合开发项目。
　　　　该项目包含学院河（长2100米，宽100-150米）绿化景观建设和周边397亩土地收储，采用“土地开发融资权拍卖”的模式进行运作，即投资人与新区政府采用项目合作的方式，由投资人出资完成前期工程建设，并协助政府完成土地收储（出资金）手续，通过后期国有土地出让投资人按约定分享土地增值收益。
　　　　该项目总投资金额3.97亿元，其中现金（土地收储）部分1.99亿元，工程建设部分1.98亿元，整理后可出让的商住土地为397亩（综合容积率3.0），折合毛地起拍价100万元/亩（楼面地价499元/平米）。
（二）土地收储和工程代建等前期费用
　　　1.项目范围内土地的征地、拆迁安置补偿及其他费用概算为1.99亿元。
　　　包括项目范围内的土地收储（含集体土地的征收以及国有存量地的收购），所有土地收储的费用包含在土地开发融资权价款内。
　　　2.学院河绿化景观建设投资概算1.98亿元。
包括学院河（永兴东路段到永昌东路段）的投资建设，包含建设项目规划设计到验收交付给政府所需要的全部投资，具体包括：河道两侧绿化亮化等景观工程（不含河道开挖土方）的投资建设。
规划建设的学院河中原电气谷段起点为永兴东路，终点为永昌东路，河道长2100米。

详询：18703688580 牛经理