嵖岈山风景区附近210亩商住用地挂牌出让
项目介绍
(一) 项目四至:北接汝河南( 农用地、 商住地、 工业地)岸,南邻县一高新校区,西靠西关大道(铜山大道),可直通驻马店( 农用地、 商住地、 工业地)高铁站。本项目用地面积为210亩,可分为东西两块出让。(详见用地红线图)
(二) 用地性质:商住用地。
(三) 主要控制指标:容积率为1.2-2.6,建筑密度不大于25%,绿地率不小于35%。
出让面积 139372.8(㎡)
土地用途 商住
容积率 1.2-2.6
建筑密度 ≤25%
绿地率 ≥35%
出让年限(年) 商业40年 居住70年
(四) 开发模式:政府公开出让土地,把关审核建设规划,投资商自主开发,自主管理,自主经营。
(五) 参考地价:80万/亩,楼面价461元/㎡
项目投资亮点
Ø 教育资源优势。重点名校,一路之隔。项目周边名校环伺,文化氛围浓厚,从师资先进的天洁小学,到河南省重点---遂平一高,得天独厚的名校教育,使您的项目有了快人一步的优势。
Ø 居住环境优势。项目位于汝河南畔,紧邻滨河生态公园。汝河南岸已被列入遂平县政府重点建设工程,将被打造成为一座集休闲、健身、品鉴、社区交流、孩童嬉耍为一体的8000㎡的滨河公园。届时两岸树成荫、花成行、蜂飞蝶舞,是市民休闲娱乐的好去处。
Ø 交通优势。项目地块所在区域政府重点开发的城南新区,G107国道穿城而过,地块前铜山大道直接通往驻马店高铁站,仅10分钟车程,而房价却比驻马店便宜1000多元/㎡,能够吸引大量的驻马店人群前来购房。
Ø 紧邻汝河风景带、嵖岈山风景区、环境优美。境内的嵖岈山风景区是国家5A级景区、国家地质公园、国家森林公园、河南省首批文明景区、伏牛山生态旅游精品景区和电视剧《西游记续集》的主要外景拍摄地,全年接待游客243万人次,实现门票收入3800万元、旅游综合收入3.65亿元。而地块北侧紧邻的汝河风景区正在开发中,建成后会有大量供市民游玩的娱乐设施。
Ø 基础设施完善。遂平汝河南岸规划为南部新城,主动承接驻马店新区辐射,两区相融,未来变成一座城。遂平县政府已经南移,县委党校就在项目东侧,该项目作为未来新城核心,集合休闲中心,教育中心、生态旅游、现代居住、文化休闲、商贸综合等几大核心交叉地带,已经成为未来遂平理想的居住区域,未来升值潜力无限。
(一) 项目四至:北接汝河南( 农用地、 商住地、 工业地)岸,南邻县一高新校区,西靠西关大道(铜山大道),可直通驻马店( 农用地、 商住地、 工业地)高铁站。本项目用地面积为210亩,可分为东西两块出让。(详见用地红线图)
(二) 用地性质:商住用地。
(三) 主要控制指标:容积率为1.2-2.6,建筑密度不大于25%,绿地率不小于35%。
出让面积 139372.8(㎡)
土地用途 商住
容积率 1.2-2.6
建筑密度 ≤25%
绿地率 ≥35%
出让年限(年) 商业40年 居住70年
(四) 开发模式:政府公开出让土地,把关审核建设规划,投资商自主开发,自主管理,自主经营。
(五) 参考地价:80万/亩,楼面价461元/㎡
项目投资亮点
Ø 教育资源优势。重点名校,一路之隔。项目周边名校环伺,文化氛围浓厚,从师资先进的天洁小学,到河南省重点---遂平一高,得天独厚的名校教育,使您的项目有了快人一步的优势。
Ø 居住环境优势。项目位于汝河南畔,紧邻滨河生态公园。汝河南岸已被列入遂平县政府重点建设工程,将被打造成为一座集休闲、健身、品鉴、社区交流、孩童嬉耍为一体的8000㎡的滨河公园。届时两岸树成荫、花成行、蜂飞蝶舞,是市民休闲娱乐的好去处。
Ø 交通优势。项目地块所在区域政府重点开发的城南新区,G107国道穿城而过,地块前铜山大道直接通往驻马店高铁站,仅10分钟车程,而房价却比驻马店便宜1000多元/㎡,能够吸引大量的驻马店人群前来购房。
Ø 紧邻汝河风景带、嵖岈山风景区、环境优美。境内的嵖岈山风景区是国家5A级景区、国家地质公园、国家森林公园、河南省首批文明景区、伏牛山生态旅游精品景区和电视剧《西游记续集》的主要外景拍摄地,全年接待游客243万人次,实现门票收入3800万元、旅游综合收入3.65亿元。而地块北侧紧邻的汝河风景区正在开发中,建成后会有大量供市民游玩的娱乐设施。
Ø 基础设施完善。遂平汝河南岸规划为南部新城,主动承接驻马店新区辐射,两区相融,未来变成一座城。遂平县政府已经南移,县委党校就在项目东侧,该项目作为未来新城核心,集合休闲中心,教育中心、生态旅游、现代居住、文化休闲、商贸综合等几大核心交叉地带,已经成为未来遂平理想的居住区域,未来升值潜力无限。