贵州省黔南荔波县5A级景区集散中心开发项目

项目亮点：

标的位于大小七孔景区大门及通往广西、高速、县城的中心点，也是后期能通往景区大门的通道，距离县城25公里，距离小七孔镇高速闸道口为24公里。

项目总投资1.1亿，分为A.B部分。

A部分（现金部分7000万人民币）：1、政府前期收储512亩地块所产生费用；2、政府前期对其中312亩地块场平所产生费用，剩余200亩未场平。

B部分（工程部分4000万人民币）：1、为政府修建景区大门的售票处（占地面积为8亩左右）；2、修建指挥塔（建筑面积600㎡）；3、修建15间门面（占地面积400㎡）；4、修建公安、交警队楼（占地面积600㎡）。

  可供投资人开发地块：后期投资人可供开发地块面积为312亩，根据政府要求，其中约100亩修建停车场（2000个车位，大车位150个，小车位1850个，停车场经营权属于投资人。）

投资收益：后期投资收益标准为投资权与使用权增值价差的70％ 。

地块规划条件：容积率≤，建筑密度≤%，绿地率≥%参考价：35万/亩（具体指标由投资人根据整体规划报建规划为准）。

1、供地计划分两期供地：期为2015年供地150亩(已经有指标）；第二期为2016年供地计划为162亩；投资人竟得该项目后，政府可以供应期地块；

2、付款周期：一期付款为50%；二期付款根据实际后期供地时间分期给政府支付；

3、工程周期：工程周期为8个月（可以协调），工程审定按照04年定额《贵州省建筑工程计价定额（2004版》，所有工程均按照标准不下浮执行，计算终以财政评审为准。

4、项目总投资1.1亿元，A部分为现金支付：人民币七千万元；
  B部分为工程部分：工程代建支付四千万元

集散中心距离今年开工建设南宁---贵阳高铁荔波站8公里（荔波站点设在朝阳镇），荔波申报大小七孔景区AAAAA级景区已经通过，今年10月份AAAAA级景区牌子到位。
荔波县景点大七孔景区定 位：东方凯旋门；大七孔景区以原始森林、奇峰溶洞、峡谷伏流为主要景观，惊险神奇，气势磅礴，令人激情澎湃，其中主要景点有大七孔桥、梦塘、恐怖峡、天生桥、妖风洞、地莪峡、水神河、二层河、笑天河、龙头山、清水塘等；尤其是妖风洞、恐怖峡、地峨宫等景点极富惊险、神秘、奇特性。