广州从化区擅长退购房定金的律师 房屋交付违约咨询
广州专业的房产律师团队，(微信)：13631306506，Q Q：1348661382。杨律师团队律师任职于北京市盈科（广州）律师事务所，十年以上房产纠纷经验，提供房产法律咨询，专业代理房产诉讼仲裁、商品房买卖纠纷、二手房交易纠纷、宅基地买卖纠纷、离婚继承房产纠纷、房屋权属纠纷等，经验丰富，欢迎咨询。
办公地址：广州市天河区珠江新城凯华国际中心第7、8、9层（共三层，面积接近7000平方米）。地址说明：地处天河中心区（中央商务区），地铁5号线“猎德A”出口，或APM线花城大道站，公交18、293、886路至冼村路南站，往广州图书馆方向走。团队：https://www.law***。
以下为您介绍相关法律知识：广州商品房燃气未通符合交楼条件吗？
律师解答：不符合，必须达到供气的使用条件才符合交楼条件。
判决书节选：
关于涉案房屋是否符合交付条件的问题。涉案合同第十二条关于交房条件约定：该商品房项目工程竣工验收合格，满足供水、供气、供电及通邮等必要居住条件，并取得了公共服务单位出具的供水、供气、供电、通邮的证明文件。虽然涉案合同附件七补充协议约定：将涉案合同第十二条关于“交付条件”的约定变更为：该商品房项目工程竣工验收合格。但众所周知，商品房房屋具备交付条件除了商品房项目要取得《工程竣工验收备案表》的法定条件，商品房房屋具备正常通水、通气、通电、通邮设施是居住生活、使用的必备设施，商品房房屋还要达到供水、供气、供电、通邮使用条件，以满足购房人日常生活居住、使用目的的基本条件。故商品房房屋还要达到供水、供气、供电、通邮使用条件。因此，涉案房屋尚未达到交付条件。恒某公司在本案中主张涉案房屋的交付条件达到取得《工程竣工验收备案表》即可，理据不成立，本院不予支持。根据已查明的事实，涉案房屋至今尚未达到供气的使用条件。故恒某公司交房，构成违约，应承担相应的违约责任。
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律师解答：不符合，必须达到供气的使用条件才符合交楼条件。
判决书节选：
关于涉案房屋是否符合交付条件的问题。涉案合同第十二条关于交房条件约定：该商品房项目工程竣工验收合格，满足供水、供气、供电及通邮等必要居住条件，并取得了公共服务单位出具的供水、供气、供电、通邮的证明文件。虽然涉案合同附件七补充协议约定：将涉案合同第十二条关于“交付条件”的约定变更为：该商品房项目工程竣工验收合格。但众所周知，商品房房屋具备交付条件除了商品房项目要取得《工程竣工验收备案表》的法定条件，商品房房屋具备正常通水、通气、通电、通邮设施是居住生活、使用的必备设施，商品房房屋还要达到供水、供气、供电、通邮使用条件，以满足购房人日常生活居住、使用目的的基本条件。故商品房房屋还要达到供水、供气、供电、通邮使用条件。因此，涉案房屋尚未达到交付条件。恒某公司在本案中主张涉案房屋的交付条件达到取得《工程竣工验收备案表》即可，理据不成立，本院不予支持。根据已查明的事实，涉案房屋至今尚未达到供气的使用条件。故恒某公司交房，构成违约，应承担相应的违约责任。
