广州番禺区同居分手 购房款返还争议律师
广州恋爱期间买房，分手后房款和装修怎么分？
咨询电话：18078803465（张静），律师解答：房子归登记一方所有，给另一方补偿，装修和家电折旧后也算成补偿款。
判决书节选：
法院认为：陈某、吴某建立恋爱关系后同居生活，并准备登记结婚，二人在同居期间共同出资购买涉诉房屋，形成共有关系，装修后又添置家私家电，房屋登记在吴某个人名下，现双方已解除同居关系，房屋的所有权和装修附合物应归吴某所有，家私家电双方协商不成，根据房屋产权的归属亦应归吴某所有，按二人对涉诉房屋及添附物的出资比例进行价值分割，由吴某向陈某折价补偿。陈某虽然陈述同居期间其持有还贷并负责每月还贷，但未能举证证实分居前由其支付全部首期款和每月还贷的事实，而吴某能举证证实二人共同出资首付款，在二人同居期间由其名下的陆续转账至还贷偿还贷z款，因此对陈某主张其占93.75%份额不予支持。首付款中陈某、吴某共同出资，其中陈某出资33.5万元，房屋购买价款1743223元，现市场价值4595179元，吴某应向陈某补偿33.5万元÷1743223元×4595179元=883068.3元。装修过程中，陈某出资13万元，吴某出资1.3万元，房屋内装修残值88668元，吴某应向陈某补偿13万元÷（13万元+1.3万元）×88668元=80607.3元。房屋的家私家电由陈某出资，现评估得残值114231元，由吴某向陈某补偿。上述款项合计883068.3元+80607.3元+114231元=1077906.6元。
广州张静律师多年来代理大量婚姻家庭及房产分割案件，有丰富的执业经验，当事人一致好评。特擅长赠予合同纠纷、不当得利纠纷、纠纷、彩礼返还纠纷、同居析产纠纷、借名买房纠纷等案件，收费优惠，欢迎咨询。
张律师电话：18078803465
广东合拓律师事务所地址：广州市天河区天河北路183号大都会广场47楼
地铁：林和西站B出口，公交站：林和中路站 体育西路站
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判决书节选：
法院认为：陈某、吴某建立恋爱关系后同居生活，并准备登记结婚，二人在同居期间共同出资购买涉诉房屋，形成共有关系，装修后又添置家私家电，房屋登记在吴某个人名下，现双方已解除同居关系，房屋的所有权和装修附合物应归吴某所有，家私家电双方协商不成，根据房屋产权的归属亦应归吴某所有，按二人对涉诉房屋及添附物的出资比例进行价值分割，由吴某向陈某折价补偿。陈某虽然陈述同居期间其持有还贷并负责每月还贷，但未能举证证实分居前由其支付全部首期款和每月还贷的事实，而吴某能举证证实二人共同出资首付款，在二人同居期间由其名下的陆续转账至还贷偿还贷z款，因此对陈某主张其占93.75%份额不予支持。首付款中陈某、吴某共同出资，其中陈某出资33.5万元，房屋购买价款1743223元，现市场价值4595179元，吴某应向陈某补偿33.5万元÷1743223元×4595179元=883068.3元。装修过程中，陈某出资13万元，吴某出资1.3万元，房屋内装修残值88668元，吴某应向陈某补偿13万元÷（13万元+1.3万元）×88668元=80607.3元。房屋的家私家电由陈某出资，现评估得残值114231元，由吴某向陈某补偿。上述款项合计883068.3元+80607.3元+114231元=1077906.6元。
广州张静律师多年来代理大量婚姻家庭及房产分割案件，有丰富的执业经验，当事人一致好评。特擅长赠予合同纠纷、不当得利纠纷、纠纷、彩礼返还纠纷、同居析产纠纷、借名买房纠纷等案件，收费优惠，欢迎咨询。
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