房屋租赁合同纠纷如何搜集证据 广州专业合同纠纷律师

陈锐娜律师电话：18620925766；15002029619；微信号：chen21070529 ； Q Q：522-542-947。陈锐娜律师是广州市商品房买卖合同纠纷律师，特擅长宅基地房屋买卖无效解除合同纠纷、货款购销合同纠纷、建筑工程款、装修合同违约纠纷、物业管理纠纷、商品房、商铺租赁买卖合同纠纷，怎么要回首付款和定金？赠与合同纠纷、解除合同退押金律师、保险合同纠纷；服务合同纠纷；借款、货款合同、租赁合同纠纷案. 北京市盈科（广州）律师事务所地址：广州市天河区珠江新城冼村路5号凯华国际中心7、8、9层，地铁：5号线猎德站、APM线花城大道站，公交18、293、886路至冼村路南站。 
可以委托律师代查对方财产，包括：对方账户金额、房产信息、车辆信息、公司等，可申请法院查封对方财产便于后期执行；
一、证明当事人主体适格的证据

　　(1)当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或入户本等；

　　(2)当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或事业法人、社团法人登记证等；

　　(3)法人或其他经济组织的名称在讼争法律事实发生后有变更的，应提交变更登记的资料。

　　二、证明房屋租赁法律关系成立的证据

　　(1)证明房屋产权的证据；

　　(2)租赁许可证及租赁登记证明；

　　(3)证明转租合法性的证据；

　　(4)房屋租赁合同。

　　三、证明房屋租赁合同履行情况的证据

　　(1)证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据；

　　(2)承租人履行合同情况的证据，如交付定金(或保证金或押金)、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。

　　四、当事人在诉讼请求中具有请求金额的，应提交详细的计算清单。
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