海珠区离婚法院律师海珠区找厉害的离婚大律师
广州知名离婚纠纷专家－王（金和）律师
职业宣言：有能力，必胜诉！ 办案技巧: 专业练达
热线电话：18802052186 Q Q：894527609
男方出钱登记女方名下，离婚时房子归谁
《婚姻法》解释三（征求意见稿）关于房产归属仍然争议不断，顺义法院近日就出现了一个“难搞”的案件：丈夫出资购房，登记在妻子名下，如今二人离婚，房子该归谁？终双方达成调解。
王女士与刘先生均是再婚。婚后，刘先生把自己位于顺义某小区的一套住房卖掉，获得30万元房款，重新购买了另一套住房，王女士参与购房和装修全过程，并且该房屋登记在王女士名下。如今，这套住房价约值80万元。年初，王女士起诉离婚，双方对房产归属发生争议。
王女士认为，房屋登记在自己名下，根据物权的公示原则，该房屋应属于自己的个人财产。刘先生出资购房可视为对王女士的赠与行为。
刘先生否认赠与，他说房屋是为了双方共同居住生活而购买，并非赠与王女士。而且考虑自己退休、月收入不足千元的情况，也不具备一次性赠与30万元房屋的经济实力。
刘先生的律师认为，争议房屋是刘先生变卖婚前房产购买的，可视为刘先生个人财产的转化，故房屋仍应属于刘先生。即使认为房屋属于夫妻共同财产，王女士也无权获得该房款现价的一半，而是获得房产增值部分的一半，即80万元减去购房装修费用30多万元后的一半。
终，双方达成协议：一年内，由刘先生给付王女士财产折价款5万元，给付该5万元后10日内，王女士协助刘先生办理过户手续。
虽然终调解结案，但现实案件并非都能如此顺利，而房产纠纷又是诸多离婚案件中不容忽视的问题，依据法律，类似案件该如何判决？
法官认为，可以大致划分三种情况：
若出资方购买房屋后，房产登记为另外一方的名字，综合其登记的意思、财产情况可以推定为赠与的，可以认定该房屋是登记方的个人财产；
若出资方购买房屋后，登记为本人的名字，且另外一方为参与出资、装修的，应认定为出资方的个人财产；
在其他情况下，可认定为夫妻共同财产，但主要出资方在分割时应分得主要份额。
资深律师团队，王律师具有深厚的法律理论功底，积累了丰富的与司法行政机关、媒体等单位交流的办案经验；王律师在办案中善于捕捉案件的关键环节和证据，一招制胜，提出的独特、宝贵、前瞻的法律意见均被采纳；王律师精辟的法律分析，清晰的办案思路和认真的办案态度获得当事人的一致好评。
地 址：广州市越秀区农林下路81号
联系人：王金和律师
手 机：18802052186
邮 件：894527609@q***
地铁站：5、6号线区庄站B2出口，1、6号线东山口C出口
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王女士与刘先生均是再婚。婚后，刘先生把自己位于顺义某小区的一套住房卖掉，获得30万元房款，重新购买了另一套住房，王女士参与购房和装修全过程，并且该房屋登记在王女士名下。如今，这套住房价约值80万元。年初，王女士起诉离婚，双方对房产归属发生争议。
王女士认为，房屋登记在自己名下，根据物权的公示原则，该房屋应属于自己的个人财产。刘先生出资购房可视为对王女士的赠与行为。
刘先生否认赠与，他说房屋是为了双方共同居住生活而购买，并非赠与王女士。而且考虑自己退休、月收入不足千元的情况，也不具备一次性赠与30万元房屋的经济实力。
刘先生的律师认为，争议房屋是刘先生变卖婚前房产购买的，可视为刘先生个人财产的转化，故房屋仍应属于刘先生。即使认为房屋属于夫妻共同财产，王女士也无权获得该房款现价的一半，而是获得房产增值部分的一半，即80万元减去购房装修费用30多万元后的一半。
终，双方达成协议：一年内，由刘先生给付王女士财产折价款5万元，给付该5万元后10日内，王女士协助刘先生办理过户手续。
虽然终调解结案，但现实案件并非都能如此顺利，而房产纠纷又是诸多离婚案件中不容忽视的问题，依据法律，类似案件该如何判决？
法官认为，可以大致划分三种情况：
若出资方购买房屋后，房产登记为另外一方的名字，综合其登记的意思、财产情况可以推定为赠与的，可以认定该房屋是登记方的个人财产；
若出资方购买房屋后，登记为本人的名字，且另外一方为参与出资、装修的，应认定为出资方的个人财产；
在其他情况下，可认定为夫妻共同财产，但主要出资方在分割时应分得主要份额。
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