广州萝岗区专打房产纠纷官司的律师
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李代律师法律团队是广州专业法律团队，10年经验，民商事纠纷擅长律师团，在法律运用、庭审质证和辩论方面，技巧娴熟，庭审效果好，办案质量令委托人满意，受到当事人的一致好评。如果您需要法律帮助，请与我联系，真诚期待为您提供优质 完善 专业的法律服务，努力保障您的利益化！
团队办理过大量民商事案件，特擅长房产合同官司擅长一手房产交易纠纷、房产合同违约纠纷、二手楼房产买卖纠纷、宅基地、小产权房纠纷律师、一房二卖纠纷、无权代理房产合同纠纷、建筑工程、房地产开发、房地产收购、商品房预售、商品房现售、二手房买卖、产权式酒店、花园别墅买卖、动迁房买卖、商铺销售纠纷、农村房屋买卖纠纷、购房定金纠纷、房屋拆迁安置及动迁款分割、房产抵押担保、房屋装修纠纷、房屋租赁合同纠纷、承租公房使用权分割、房产分割继承、离婚房产分割、融资租赁等各类房地产法律服
办公地址：广州天河区冼村路5号凯华国际中心7、8、9三层 、地铁：5号线猎德站、APM线花城大道站，公交18、293、886路至冼村路南站
以下为您介绍相关法律知识：
继续履行，是合同法关于违约责任的条法律中规定的项违约责任。可见“继续履行”在立法者心中的重要地位!以及“继续履行”对于维护交易稳定有多么的重要!继续履行合同的前提，是合同仍然有效且客观上可以履行。客观上可以履行包含以下两个条件：
1、履行标的没有灭失。具体到房产买卖，是指房子没有因自然灾害或人为原因损毁而失去使用功能，也没有因交易而转让并登记给善意第三人。善意第三人指不知道涉案房产存在纠纷，按市场价支付了价款且已经办理完过户手续，实际买得了该房产的人。因为这位新买主并无恶意，且按市场价付了款、过了户，如果法院支持原买方继续履行的要求，必然要撤销新签的买卖合同，不仅程序繁琐，对新买方也不公平。因此，法律设立了保护善意第三人的制度，不允许撤销新的买卖合同。新的合同不能撤销，旧的合同当然履行不了。
2、买方能够支付全部购房款。这个问题，对于具备一定资金实力或短期融资能力的人不是问题，而对于指望按揭，无法融资或无法承受融资风险的买方来说，是一道不可逾越的鸿沟。笔者师曾经有一个案件，法官已经明确表示可以支持继续履行，但要求买方承诺可以一次性付款，因买方不愿意承诺而未能继续履行。
仍处在抵押状态中的房产，法院会不会支持继续履行合同-
可以。首先，处在抵押状态中的房产，牵连到的抵押权人，可以列为第三人参与诉讼。在诉讼中查明赎楼款金额，明确第三人的协助义务。判决继续履行合同后，即使卖方不予配合，买方也可以通过代为还款而注销抵押。其次，没有任何法律规定阻碍法院支持抵押状态房产合同的继续履行
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继续履行，是合同法关于违约责任的条法律中规定的项违约责任。可见“继续履行”在立法者心中的重要地位!以及“继续履行”对于维护交易稳定有多么的重要!继续履行合同的前提，是合同仍然有效且客观上可以履行。客观上可以履行包含以下两个条件：
1、履行标的没有灭失。具体到房产买卖，是指房子没有因自然灾害或人为原因损毁而失去使用功能，也没有因交易而转让并登记给善意第三人。善意第三人指不知道涉案房产存在纠纷，按市场价支付了价款且已经办理完过户手续，实际买得了该房产的人。因为这位新买主并无恶意，且按市场价付了款、过了户，如果法院支持原买方继续履行的要求，必然要撤销新签的买卖合同，不仅程序繁琐，对新买方也不公平。因此，法律设立了保护善意第三人的制度，不允许撤销新的买卖合同。新的合同不能撤销，旧的合同当然履行不了。
2、买方能够支付全部购房款。这个问题，对于具备一定资金实力或短期融资能力的人不是问题，而对于指望按揭，无法融资或无法承受融资风险的买方来说，是一道不可逾越的鸿沟。笔者师曾经有一个案件，法官已经明确表示可以支持继续履行，但要求买方承诺可以一次性付款，因买方不愿意承诺而未能继续履行。
仍处在抵押状态中的房产，法院会不会支持继续履行合同-
可以。首先，处在抵押状态中的房产，牵连到的抵押权人，可以列为第三人参与诉讼。在诉讼中查明赎楼款金额，明确第三人的协助义务。判决继续履行合同后，即使卖方不予配合，买方也可以通过代为还款而注销抵押。其次，没有任何法律规定阻碍法院支持抵押状态房产合同的继续履行
