广州越秀区房屋买卖纠纷打官司找房产专业律师

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广州房屋买卖合同解除后占着房子不肯搬可以吗？
分析：吴女士向彭先生购买房产并支付了首期楼款1185000元，彭先生将涉案房屋交付给吴女士使用。事后因吴女士无购房资格，迟迟无法过户涉案房屋。彭先生向法院状告吴女士，要求解除买卖合同。
涉案房屋总价达3百万，本案被告吴女士在里面已经住了4年，但迟迟没有拿到购房资格，所以一直没有付清房款。彭先生就解除交易合同与吴女士多次交涉，但吴女士以家里住有未成年人为由不愿意终止合同，并拒绝把房子交还。彭先生无奈之下向法院提起诉讼。
广州中院对此案作出终审判决，判令解除双方签订的买卖合同并要求吴女士腾空并迁离涉案房屋，及向彭先生支付违约金款180000元。吴女士拒不履行生效裁判义务，并将病重无法动弹的父亲接到涉案房屋内生活。彭先生遂向荔湾法院申请执行。经长时间规劝无效后，因吴女士拒不履行生效判决书确定的义务，荔湾法院作出对吴女士拘留15日的决定，并移送局予以执行拘留，同时对吴女士作出罚款5000元的决定。
在拘留期间，执行法官讯问吴女士，认真分析吴女士不愿履行义务的真实原因和顾虑，并为其作了大量的释法工作，使得吴女士终于作出自愿腾空搬离涉案房屋的书面承诺。后吴女士按承诺依时将涉案房屋腾空交还给申请执行人，该案顺利执结，达到双赢的结果。