我国商品房买卖交易的种类有哪些 广州商品房买卖纠纷律师

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近年来，随着房地产业的迅速发展，商品房买卖纠纷急剧上升，虽然遭受了三年多的疫情影响，但现在疫情放开，经济复苏，相信国家商品房交易、二手商品房交易又将开启新的征程。那么，你知道我国商品房交易的种类有哪些？

《城市房地产管理法》第37条规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第41 条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明士地使用权取得的方式。根据《商品房销售管理办法》第3条的规定，我国商品房销售包括商品房现售和商品房预售。

同时，根据 《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称 《商品房买卖合同司法解释》）第1 条的规定，商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。司法解释实际上将商品房现售和预售统称为商品房买卖合同。

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