二手房纠纷房产合同纠纷广州房产纠纷诉讼律师代理
：15918794024 Q Q号码：1455173651 招志南律师。广东定海针律师事务所房产律师团队，专业律师解决您的房产法律纠纷。以“诚信、质量、效率”为服务原则，建立严谨、规范、完整的业务、行政及信用管理体系，确保为委托人提供、优质、专业的法律服务。
房主过户前坐地起价涨80万,签署好的房屋买卖合同可以反悔方面的知识，欢迎大家阅读!
【事件经过】
何先生夫妇诉称，2015年12月，他们经中介公司与房主王某签订了总价款678万元的购房合同，购买对方位于海淀区中关村东路的房屋一套。合同约定，购房款按期限分三种方式支付给房主，笔定金24万元直接向房主支付，第二笔房款414万元于房屋“过户前一天”，分别以合同约定的“资金监管”和“资金存管”方式向房主支付，第三笔余款240万元则向银行贷款，在房屋完成过户、抵押后，由银行支付给房主。合同中还明确约定交易过程中各个环节的各方义务，同时也明确了双方的违约责任。合同签订后，何先生夫妇即按合同约定向被告交付了定金24万元。为了凑够新房房款，夫妇二人同时将现有住房卖出，并在今年2月3日，将老房过户给新主人。
合同履行初期还算顺利，三方共同完成网签、贷款申请面签等工作。今年3月9日，银行向买卖双方发出贷款通知单，正式批贷。就在夫妇二人筹措好全部购房费用后，万万没想到中介公司先后4次邀约房主配合税费缴纳流程，房主先是拖延，后竟提出由于房市普涨，要何先生夫妇再多支付80万元才肯继续履行合同，否则“房就不卖了”，并称“大不了双倍返你定金”。经中介公司、何先生夫妇多次联系、协商、央求未果。
何先生夫妇称，房主的行为给夫妇二人乃至整个家庭造成极大的精神伤害和压力。他们的老房已经完成买卖过户手续，房主此时坐地涨价，将迫使其一家三口面临无家可归的窘境。而他们的父母为了买房、方便带孩子，也把自己的住房卖了换钱、换房，现在全家实在拿不出更多的钱来满足房主要求。因此他们起诉要求判令房主继续履行合同、配合过户并承担违约责任、赔偿经济损失。目前，此案正在进一步审理中。
服务内容：
一、各种房产买卖合同纠纷（本律师团队房产法律服务包括：房屋、商铺、写字楼、公寓）
商品房买卖合同纠纷；二手房买卖合同纠纷；经济适用房买卖合同纠纷；房改房买卖合同纠纷；集资房买卖合同纠纷；央产房买卖合同纠纷；危改回迁房买卖合同纠纷；公房买卖合同纠纷；商业地产、别墅、商铺、写字楼公寓买卖合同纠纷；房产拍卖、典当纠纷。
二、离婚、继承房产纠纷
离婚析产纠纷；离婚拆迁款分割纠纷；离婚房屋翻盖分割纠纷；离婚公积金房补分割纠纷；婚前共同出资购房分割纠纷；婚前购买房屋婚后确权纠纷；离婚拆迁房分割纠纷；离婚房产过户纠纷；离婚继承房产分割纠纷；离婚时贷款买房分割纠纷；离婚时房改房分割纠纷；离婚时福利房分割纠纷；离婚时父母出资购房分割纠纷；离婚时子女房产分割纠纷；离婚时无证房产分割纠纷；离婚时赠与房产分割纠纷；同居房产分割纠纷；家庭房产分家析产分割纠纷；法定继承房产分割纠纷；遗嘱继承房产分割纠纷；房屋遗赠继承分割纠纷。
三、房产异议登记纠纷
挂名借名买房纠纷；房屋所有权确认纠纷；房屋共有权确认纠纷；房产异议登记不当损害责任纠纷；房产虚假登记损害责任纠纷。
四、物业管理合同纠纷
物业服务合同纠纷；物业管理费纠纷；一般侵权纠纷；物业管理承包合同纠纷；物业委托管理纠纷；特约服务损失纠纷；选聘、解聘物业纠纷；业主诉房产管理部门行政侵权纠纷；物业公司；业主知情权纠纷；业主撤销权纠纷。
五、房屋租赁纠纷（包括商铺、写字楼、公寓租赁纠纷）
私房租赁合同纠纷；商业用房租赁合同纠纷；公房租赁合同纠纷；城镇廉租住房租赁合同纠纷；房屋转租合同纠纷；与中介的居间、代理合同纠纷；租赁中添附物的归属纠纷；承租人优先购买权纠纷；房屋租赁拆迁补偿纠纷；进场费退还纠纷、保证金退还纠纷、定金退还纠纷等。
六、律师非诉法律服务
商品房陪同购房；二手房陪同购房；陪同购房谈判；陪同收房；广州房产查询；起草房产合同；审核房产合同；出具法律意见书。
广东定海针律师事务所律师团队温馨提示：因为社会上打着律师旗号的骗子很多，如果正式聘请律师时，千万谨记请务必要到正规律师事务所去办理委托手续，注意切勿在外委托（如在茶楼、饭馆、公园或所谓的咨询室等），以免上当受骗。
因咨询案件的当事人较多，为了避免您等待咨询的时间,来访前请提前电话预约.
：15918794024 (招志南律师)
传真 020-37597318
广东定海针律师事务所总部联系地址：广州市天河区中山大道棠东东路3号B-216(广州市人民检察院干警训练基地侧)BRT天朗明居站，地铁4号线车陂站400米
房主过户前坐地起价涨80万,签署好的房屋买卖合同可以反悔方面的知识，欢迎大家阅读!
【事件经过】
何先生夫妇诉称，2015年12月，他们经中介公司与房主王某签订了总价款678万元的购房合同，购买对方位于海淀区中关村东路的房屋一套。合同约定，购房款按期限分三种方式支付给房主，笔定金24万元直接向房主支付，第二笔房款414万元于房屋“过户前一天”，分别以合同约定的“资金监管”和“资金存管”方式向房主支付，第三笔余款240万元则向银行贷款，在房屋完成过户、抵押后，由银行支付给房主。合同中还明确约定交易过程中各个环节的各方义务，同时也明确了双方的违约责任。合同签订后，何先生夫妇即按合同约定向被告交付了定金24万元。为了凑够新房房款，夫妇二人同时将现有住房卖出，并在今年2月3日，将老房过户给新主人。
合同履行初期还算顺利，三方共同完成网签、贷款申请面签等工作。今年3月9日，银行向买卖双方发出贷款通知单，正式批贷。就在夫妇二人筹措好全部购房费用后，万万没想到中介公司先后4次邀约房主配合税费缴纳流程，房主先是拖延，后竟提出由于房市普涨，要何先生夫妇再多支付80万元才肯继续履行合同，否则“房就不卖了”，并称“大不了双倍返你定金”。经中介公司、何先生夫妇多次联系、协商、央求未果。
何先生夫妇称，房主的行为给夫妇二人乃至整个家庭造成极大的精神伤害和压力。他们的老房已经完成买卖过户手续，房主此时坐地涨价，将迫使其一家三口面临无家可归的窘境。而他们的父母为了买房、方便带孩子，也把自己的住房卖了换钱、换房，现在全家实在拿不出更多的钱来满足房主要求。因此他们起诉要求判令房主继续履行合同、配合过户并承担违约责任、赔偿经济损失。目前，此案正在进一步审理中。
服务内容：
一、各种房产买卖合同纠纷（本律师团队房产法律服务包括：房屋、商铺、写字楼、公寓）
商品房买卖合同纠纷；二手房买卖合同纠纷；经济适用房买卖合同纠纷；房改房买卖合同纠纷；集资房买卖合同纠纷；央产房买卖合同纠纷；危改回迁房买卖合同纠纷；公房买卖合同纠纷；商业地产、别墅、商铺、写字楼公寓买卖合同纠纷；房产拍卖、典当纠纷。
二、离婚、继承房产纠纷
离婚析产纠纷；离婚拆迁款分割纠纷；离婚房屋翻盖分割纠纷；离婚公积金房补分割纠纷；婚前共同出资购房分割纠纷；婚前购买房屋婚后确权纠纷；离婚拆迁房分割纠纷；离婚房产过户纠纷；离婚继承房产分割纠纷；离婚时贷款买房分割纠纷；离婚时房改房分割纠纷；离婚时福利房分割纠纷；离婚时父母出资购房分割纠纷；离婚时子女房产分割纠纷；离婚时无证房产分割纠纷；离婚时赠与房产分割纠纷；同居房产分割纠纷；家庭房产分家析产分割纠纷；法定继承房产分割纠纷；遗嘱继承房产分割纠纷；房屋遗赠继承分割纠纷。
三、房产异议登记纠纷
挂名借名买房纠纷；房屋所有权确认纠纷；房屋共有权确认纠纷；房产异议登记不当损害责任纠纷；房产虚假登记损害责任纠纷。
四、物业管理合同纠纷
物业服务合同纠纷；物业管理费纠纷；一般侵权纠纷；物业管理承包合同纠纷；物业委托管理纠纷；特约服务损失纠纷；选聘、解聘物业纠纷；业主诉房产管理部门行政侵权纠纷；物业公司；业主知情权纠纷；业主撤销权纠纷。
五、房屋租赁纠纷（包括商铺、写字楼、公寓租赁纠纷）
私房租赁合同纠纷；商业用房租赁合同纠纷；公房租赁合同纠纷；城镇廉租住房租赁合同纠纷；房屋转租合同纠纷；与中介的居间、代理合同纠纷；租赁中添附物的归属纠纷；承租人优先购买权纠纷；房屋租赁拆迁补偿纠纷；进场费退还纠纷、保证金退还纠纷、定金退还纠纷等。
六、律师非诉法律服务
商品房陪同购房；二手房陪同购房；陪同购房谈判；陪同收房；广州房产查询；起草房产合同；审核房产合同；出具法律意见书。
广东定海针律师事务所律师团队温馨提示：因为社会上打着律师旗号的骗子很多，如果正式聘请律师时，千万谨记请务必要到正规律师事务所去办理委托手续，注意切勿在外委托（如在茶楼、饭馆、公园或所谓的咨询室等），以免上当受骗。
因咨询案件的当事人较多，为了避免您等待咨询的时间,来访前请提前电话预约.
：15918794024 (招志南律师)
传真 020-37597318
广东定海针律师事务所总部联系地址：广州市天河区中山大道棠东东路3号B-216(广州市人民检察院干警训练基地侧)BRT天朗明居站，地铁4号线车陂站400米
